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360° Tour
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Langstedt/Treene: Top gepflegtes, geräumiges u. helles EFH, 5 Zi., EBK, ca. 850 qm Grdst., Garage!
Haus in 24852 Langstedt
Ihr neues lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie!
In ruhiger Sackgassenendlage befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem ca.850qm großen gut geschnittenem Grundstück.
Auf der großzügigen Einfahrt finden gleich mehrere Fahrzeuge Platz, zum Abstellen Ihrer Autos, Fahrräder etc. stehen Ihnen ein Carport mit angrenzendem Schuppen und eine Garage zur Verfügung. Im Haus heißt die helle offene Eingangsdiele Ihre Gäste herzlich willkommen. Ein echtes Highlight ist die massive Treppe mit ihren Granitstufen und Handläufen aus gebürstetem Edelstahl. Ein Erker mit bodentiefen Fenstern schafft hier außerdem die Möglichkeit, eine gemütliche Essecke einzurichten.
Vom Flurbereich aus erreichen Sie ein Gäste-WC, ein Büro, das Wohnzimmer und die praktische Küche.
Das geräumige Wohnzimmer punktet mit einem Platz und Licht spendenden Wintergarten. Zusätzlich ist hier ein Kaminofen verbaut, um auch an kalten Wintertagen bei wohliger Wärme mit der Familie die Zeit zu genießen. In der praktischen Küche wurde der Platz optimal genutzt. Hier verfügen Sie sowohl über eine Sitzecke als auch über genügend Stauraum in den gut geplanten Einbauschränken.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie in die Garage oder in den Garten. Große Einbauschränke bieten Ihnen jede Menge Möglichkeiten, um die Dinge des täglichen Gebrauchs zu verstauen. Zusätzlich geht von diesem Raum eine Treppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss des Anbaus. Hier könnten Sie sich beispielsweise einen tollen Hobbyraum einrichten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gute und durchdachte Zimmeraufteilung. Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss punkten mit einer Gaube, diese gibt den Räumen ein besonderes Flair. Das Hauptschlafzimmer hat sogar einen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen können. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt über eine Treppe in den wohnlich ausgebauten Teil des Spitzbodens, ein großes dreieckiges Giebelfenster sorgt hier für einen schönen Lichteinfall. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein gepflegtes Vollbad.
Diese top gepflegte Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einen neuen Besitzer.
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
107.60 kWh/(m²·a)
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