Schönes EFH auf sonnigem Grdstk.! Ideal für 2-3 Pers.! Blick über die Felder! Ruhige Lage!
Haus | 24852 Langstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich auf einem 911 qm großen und sonnigen Grundstück in einer sehr ruhigen Lage nahe der Treene.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 81 qm, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Haus verfügt über einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang. Den Nebeneingang erreichen Sie direkt vom Hofplatz. Von hier aus gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum in die Küche.
Vom Flur aus erreichen Sie das Duschbad, das Wohnzimmer, die Treppe in das Obergeschoss als auch in den Keller.
Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafräume und ein separates WC.
Der Teilkeller beherbergt u.a. die Gasheizung von 2016.
Der Garten mit Südwest-Ausrichtung besticht mit seinem Blick über die Felder. Die große Rasenfläche bietet Kindern und Tieren viel Platz zum Spielen. Die überdachte Terrasse garantiert Ihnen trockene und gemütliche Grillabende.
Neben dem Einfamilienhaus finden Sie noch eine Werkstatt, ein Carport, einen Partyraum sowie eine kleine Garage.
Der Hofplatz und die Auffahrt bieten Ihnen Stellmöglichkeiten für PKW.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Langstedt bei Eggebek. In Langstedt selbst finden Sie neben einem Gasthof auch einen Bäcker.
Eggebek ist ein wachsender Ort mitten auf der Geest und liegt im herrlichen Gebiet der Flusslandschaft der Treene. Eggebek ist eine der ältesten Kirchengemeinden im Umkreis. Heute bietet Eggebek neben einem hohen Wohnwert auch ein umfassendes Wirtschaftsleben. Eine Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Zahnarzt, Vereinen und Verbänden macht den Ort für alle Generationen spannend. Ärzte, Gastronomie und ein großes Baucenter ergänzen das Serviceangebot. Das neue Dienstleistungszentrum ist für die gemeindlichen Belange wichtig. Eggebek ist Amtssitz für die umliegenden Orte.
Das Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und die “Kinderstube” der Kirche bieten umfassendes Programme für die jüngeren Einwohner.
Die ältere Generation wird mit einer Altenwohnanlage und einer betreuten Altentagesstätte angesprochen.
Die Sportanlagen liegen mitten im Zentrum. Der TSV Eggebek hat ca. 800 Mitglieder und bietet neben Fußball auch Badminton, Jazztanz, „Lauftreff“, Leichtathletik, Schwimmen, Tischtennis, Turnen/Gymnastik, Wandern, Volleyball, Tennis, Beachtennis, Beachvolleyball und Step Aerobic an. Daneben gibt es auch einen Schützenverein mit etwa 75 aktiven Mitgliedern. Die naturverbundene Lage am schönen Treenetal, die Erholungsgebiete Tüdal und Büschau sowie die gute Versorgung und das reichhaltige Vereinsleben machen den hohen Wohnwert der Gemeinde Eggebek aus.
Die gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie der Autobahn A7 ist ebenfalls hervorzuheben.
Den Ort Tarp mit einer noch umfassenderen Versorgung und einem Bahnhof erreichen Sie in nicht mal 5 Minuten mit dem Auto.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Nebenstraße. Mit dem Fahrrad sind es keine 3 Minuten zum Einkaufen ins Dorfzentrum.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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