Ein Stück Geschichte: Landhaus in Alleinlage! Ca. 89m² Wfl., überd. Terrasse, auf ca. 2375m² Grdstk.
Haus | 24852 Sollerup
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Seit mehr als anderthalb Jahrhunderten erhebt sich dieses behagliche und warmherzige Landhaus über die Felder von Sollerup.
Dieses ursprüngliche, bäuerliche Anwesen zählt zu einem der ältesten in Jerrisbek und wurde über viele Jahre weitergegeben und sorgsam instand gehalten.
Bereits im Eingangsbereich begegnet Ihnen ein Stück Geschichte. Lassen Sie sich vom Charme der alten Dielen und dem offenen Kamin im Wohnzimmer verzaubern. Hier genießen Sie ruhige Abende am Feuer und spüren die wohltuende Wärme, die dieses Haus verspricht.
Vorbei an einem Schlafzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten gelangen Sie in einen urigen Küchenbereich. Die traditionelle Küche erzählt eine ganz eigene Geschichte und wurde über die Jahre sorgsam bewahrt. Ein echter Blickfang ist die gut erhaltene und noch funktionierende Küchenhexe.
Ein absolut charmantes Einrichtungsdetail!
Angrenzend finden sich eine kleine Waschküche sowie eine beschauliche Vorratskammer. Jeder kleinste Winkel wurde hier sinnvoll genutzt!
Im Erdgeschoss ergänzen zudem ein grün gefliestes Wannenbad sowie ein weiteres Schlafzimmer das Raumangebot.
Über eine hölzerne Treppe erreichen Sie das einladende, wohnlich ausgebaute Obergeschoss. Neben vielen Abstellflächen, gibt es hier zwei als zusätzliche Schlafzimmer genutzte Räume. Auch hier spüren Sie den historischen Charme und die Ruhe, die der Blick aus den Fenstern verspricht. Ein hellgefliestes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss harmonisch ab.
Der großzügige Gartenbereich wird Naturfreunde und Familien gleichermaßen begeistern. Mehrere Apfelbäume schmücken das Grundstück und verleihen dem Garten vor allem im Spätsommer eine ganz besondere Stimmung. Die überdachte Terrasse führt zur Garage, die über zwei Abstellräume und einen Stellplatz verfügt.
Ein echtes Highlight sind die alten Fensterläden: ein charmantes Detail, das den authentischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Dieses Haus verbindet Geschichte, Geborgenheit und ländliche Ruhe. Es lädt Sie ein, anzukommen, durchzuatmen und Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort zu finden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses urige und einzigartige Landhaus liegt in Alleinlage in Sollerup. Eingebettet in weite Felder und in unmittelbarer Nähe zur Treene erleben Sie hier rundum ländliches Wohnen. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Entfaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach für das Gefühl, ungestört und inmitten der Natur zu leben.
Das dörfliche Umfeld ist geprägt von Ruhe, Weitblick und landschaftlicher Schönheit. Spaziergänge entlang der Treene, Fahrradtouren durch die Felder oder einfach das Genießen der Stille – hier rückt die Natur in den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Trotz der alleinigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar:
Im nahegelegenen Eggebek sowie in Tarp finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Auch die Anbindung ist komfortabel – die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Flensburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten, nach Schleswig sind es rund 20 Minuten und selbst Kiel ist innerhalb einer guten Stunde erreichbar.
Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ursprünglichkeit und Freiraum – ohne dabei auf die notwendige Infrastruktur und Mobilität verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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