Top gepflegter Bungalow! Ausbaureserve! Sackgassenendl.! Liebevoller Garten! Ideal für jung und alt!
Haus | 24855 Jübek
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Tolles ebenerdiges Haus mit Ausbaureserve in Sackgassenendlage!
Hier können Sie direkt einziehen! Im Jahre 2000 wurde diese top gepflegte Immobilie auf einem 692qm großen Grundstück erbaut.
Das gut geschnittene Haus beherbergt auf 91 qm Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer sowie ein Vollbad und eine Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum.
In das Haus gelangen Sie über den Haupteingang oder praktisch direkt von der großen Auffahrt über den Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume dieser tollen Immobilie. Der Flurbereich sowie die Küche und das Vollbad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte und gemütliche Terrasse. Der Gartenbereich ist geschützt und liebevoll angelegt.
Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Die gut geschnittene Küche bietet Platz für eine Sitzecke und ist vom Flur oder vom Hauswirtschaftsraum mit anliegender Speisekammer zu erreichen.
Zusätzlich gibt es hier die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Hier können Sie ca. 40qm-50qm zusätzlich erschaffen.
Auf der großen Auffahrt mit Platz für bis zu drei weiteren Pkw steht zusätzlich ein Carport.
Dieses ist ausgelegt für zwei Pkw. Eine Seite des Carports wurde verschlossen und wird zurzeit als weiterer Stauraum vorgehalten. Anliegend am Carport wurde ein massiv erbauter Schuppen errichtet. Diesen können Sie prima für Ihre Fahrräder oder für das Gartenzubehör nutzen.
Rundum ist diese Immobilie über die Jahre mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten worden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Friedrichsau ist eine Gemeinde die direkt an der Gemeinde Jübek grenzt. Jübek ist eine aufstrebende Gemeinde mit Bahnanschluss und allen infrastrukturellen Notwendigkeiten einer Kleinstadt. Vom Rewe-Markt, einem Optiker bis zur Apotheken und Ärzten sowie einem Zahnarzt finden Sie hier für den täglichen Bedarf alles. Auch für die Kleinen ist gesorgt. Vom Kindergarten bis zur betreuten Grundschule ist alles vor Ort. Sportvereine garantieren für Jung und Alt in vielen Sparten den sportlichen Ausgleich.
Der Vorteil dieser Gemeinde, ähnlich wie im Mittelzentrum Tarp, ist der Bahnanschluss, der auch Berufspendlern und Schülern einen sicheren und schnellen Transport nach Schleswig, Husum oder Flensburg gewährleistet und den Verzicht auf ein zweites Auto ermöglicht.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 2,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 80,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 12,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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