Gepflegtes EFH in Schleinähe! Ca. 114 m² Wfl., Vollkeller, Terrasse & Gartenidyll auf 682 m² Grdstk!
Haus | 24857 Fahrdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Schleinähe – Maritimer Charme trifft auf Familienidyll!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal, um naturnahes Wohnen an der Schlei mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur zu kombinieren.
Das ursprünglich 1960 auf ca. 682 qm Grundstücksfläche erbaute Einfamilienhaus wurde in den 2000er Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und erstreckt sich über ca. 114 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie ein einladendes Ambiente, welches durch lichtdurchflutete Zimmer und einen liebevoll angelegten Garten verstärkt wird.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in ein ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss – optimal für ein komfortables und familiengerechtes Wohnen.
Ein offen gestalteter Wohn-/und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit dem praktischen Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, helle Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Wannenbad. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Kinderzimmer oder Büroraum – hier bieten sich reichlich Möglichkeiten für die ganze Familie.
Sowohl der Vollkeller, als auch das Dachgeschoss verfügen noch einmal über großzügigen Stauraum.
Vorbei an der Küche gelangen Sie zu einem kleinen Terassenbereich, der dank der Südausrichtung bereits in den Mittagstunden sonnige Blicke über den Garten ermöglicht. Perfekt um den Alltag ausklingen zu lassen und die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Ein kleines Gartenhäuschen ergänzt das Ensemble; es bietet nicht nur die Möglichkeit für weitere Sitzgelegenheiten, sondern verfügt ebenfalls über praktische Abstellflächen.
Und das Beste: Die Schlei und ein kleiner Yachthafen sind nur wenige Schritte entfernt! Genießen Sie wunderschöne Spaziergänge in der Abendsonne oder entspannte Wanderungen entlang der Wälder am Haddelbyer Noor. Ein ruhiger Rückzugsort und gleichzeitig ein Zuhause das zum Wohlfühlen einlädt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Urlaubsregion rund um den Ostseefjord Schlei zählt zu den idyllischsten Zielen im Norden Deutschlands. Im Herzen des ehemaligen Wikingerlandes, unweit der historischen Siedlung Haithabu, liegt der charmante Ort Fahrdorf – liebevoll auch das Blankenese Schleswigs genannt.
Mit rund 2.600 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige Lage direkt am Wasser und zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und eine Senioreneinrichtung befinden sich direkt vor Ort. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden an der Schlei ein.
Die nahe Schleistadt Schleswig ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot durch zahlreiche Geschäfte, Banken, Restaurants, Fachärzte und ein modernes Krankenhaus.
Dank der schnellen Anbindung an die A7 und die B76 ist Fahrdorf sowohl für Pendler als auch für Besucher bequem erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Komfort und maritimer Lebensqualität – unmittelbar an der Schlei.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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