Riesiges Bauernhaus mit drei Wohneinheiten! Carport, 4 Garagen, große Gartenflächen! Ruhige Lage!
Haus | 24860 Klappholz
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne und ländlich gelegene Mehrgenerationenhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 380 qm und einer weiteren Nutzfläche von ca. 200 qm bietet mit drei Wohneinheiten viel Platz für die ganze Familie oder für die Vermietung! Auch Ferienwohnungen sind hier vom Platz her möglich!
Die erste WE wurde 1993 komplett renoviert und bietet neben einer großzügigen und hellen Landhausküche auch einen traumhaften beheizten Wintergarten aus 2001, ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich, vier Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer, zwei Duschbäder sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR).
Vom HWR gelangen Sie in einen „gemeinschaftlichen“ Flur, von dem Sie in die zweite, mittlere WE gelangen können. Neben der Küche finden Sie noch einen kleinen Kartoffelkeller, eine Speisekammer, zwei Bäder sowie drei weitere Zimmer. Außerdem gelangen Sie über eine Treppe auf den Dachboden mit einer riesigen Ausbaureserve. Im Dachgeschoss sind bereits zwei beheizte Räume ausgebaut.
Der 1960 angebaute Flachdachbereich gen Osten ist zurzeit vermietet und komplett ebenerdig. Zu diesem gehört ein abgetrennter Garten mit Rasenfläche. Hier verfügen Sie über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Zu diesem Objekt gehören vier Garagen, ein Carport, ein Hühnerstall sowie ein kleines Heizungsgebäude, das die neue Pelletheizung von 2012 samt Speicher beherbergt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Klappholz ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg.
Wenn Sie ländlich leben möchten, dann ist Klappholz genau richtig. Hier finden Sie neben einem Bürgerhaus, einen kleinen Spielplatz, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Mühlenbetrieb sowie einen Handel für Rasenmäher.
Alles was man zum Leben braucht, finden Sie ansonsten im nahegelegenen Böklund. Böklund ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kreditinstitute sowie das zuständige Amt Südangeln. Weiterhin finden Sie hier Schulen, Kindergärten, eine Kindertagesstätte und einen vielseitigen Sportverein.
Im nur ca. 6 Autominuten entfernten Hostrup, befindet sich auch noch ein dänischer Kindergarten.
Schleswig ist in ca. 20 Minuten und Flensburg in ca. 30 Minuten zu erreichen. In beiden Städten kann man noch weitere Einkaufsmöglichkeiten oder schöne Restaurants finden. Beide Städte verfügen auch über ein Kino. Trotz der ländlichen Lage dieses Objektes sind Sie rund um gut versorgt. Weiterführende Schulen sind auch in Satrup gelegen. Hier fahren natürlich auch die Schulbusse hin.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
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