Schönes EFH mit ELW auf einem 3695 qm Grdst.! Riesiger Garten! Garage, Doppelcarport, Keller uvm.!
Haus | 24873 Havetoft
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich auf einem sonnigen 3695 qm (Bau-)Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße.
Durch die gemeinsame Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Windfang, welcher die Erdgeschosswohnung vom Treppenaufgang zur Einliegerwohnung trennt.
In der ca. 88 qm großen Einliegerwohnung im OG angekommen, betreten Sie zunächst den Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für eine Essecke sowie eine große Sofagarnitur und verfügt über einen direkten Zugang auf die Loggia gen Süden. Die Küche ist mit einer EBK eingerichtet und bietet noch Platz für eine Sitzecke. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Das Vollbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Über den Windfang betreten Sie als erstes die große Diele der ca. 123 qm großen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der EG-Whg.. Neben einem großen Wohn- und Essbereich verfügen Sie hier auch über drei weitere Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die schöne und helle Küche ist mit einer EBK aus dem Jahre 2015 ausgestattet und auch eine Sitzecke passt hier perfekt rein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine große Fensterfront, mit Zugang auf die Terrasse.
Neben dem Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist, finden Sie das Gäste-WC.
Weiterhin verfügt das Haus über einen Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Daneben beherbergt der Keller die neue Heizungsanlage (ÖL und Luftwärmepumpe) .
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine massive Garage, ein Einzelcarport sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Außerdem bietet Ihnen der Hofplatz und die Auffahrt weitere Stellmöglichkeiten für PKW.
Der riesige Garten gen Südwesten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne EFH mit ELW liegt mitten in Havetoft, zwischen Flensburg und Schleswig.
Direkt im Ort befindet sich ein deutscher Kindergarten, welcher in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Einen dänischen Kindergarten finden Sie im Orteils Hostrup. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sieverstedt. Ein Schulbus fährt die Kinder von Havetoft nach Sieverstedt zur Schule und wieder zurück. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Böklund, Tarp sowie Satrup und ebenfalls mit einer guten Busanbindungen belegen.
Freizeitbeschäftigungen finden Sie u.a. im Havetofter Sportverein. TUS Dreiring Havetoft bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Tischtennis, Badminton uvm. an. Die Freiwilligen Feuerwehren von Hostrup und Havetoft bieten ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie an.
Im Sommer lockt das Freibad von Sieverstedt mit einer Abkühlung. Dieses ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 5 Autominuten erreichbar. Aber auch der Havetofter See lädt zum Baden und Angeln ein. Auf direktem Weg liegt auch der Havetofter Kiosk und Imbiss.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Böklund, Satrup oder Tarp zu finden.
Der Ort liegt ca. 6 km von der Autobahn entfernt, diese ermöglicht eine gute Anbindung in Nord- und Südrichtung. Die Stadt Flensburg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, gleiches gilt für Schleswig.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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