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Charmantes EFH mit reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten! 156 qm Wfl. auf 851 qm Grdstk!
Haus | 24873 Havetoft
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Das ca. 851 m² große Grundstück ist perfekt für all jene, die viel Platz für ihre Ideen oder den Familienalltag benötigen. Hier genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Außengelände – ein echtes Highlight!
Das Einfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise, reichlich Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und im ausgebauten Obergeschoss. Der Spitzboden ist teilweise ausgedielt, sodass hier weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Je 3,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie für Ihre Hobbys.
Die funktionale Einbauküche aus Kiefernholz fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Daneben bietet sich genügend Platz, um einen großen Esstisch aufzustellen. Das Wohnzimmer erreichen Sie über den praktischen Flur oder das angrenzende Esszimmer.
Zwei moderne Duschbäder vervollständigen den Komfort: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2009 erneuert, während das Bad im Obergeschoss im Jahr 2015 modernisiert wurde.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet garantiert – ideal für Homeoffice, Online-Streaming oder vernetzte Geräte.
Das eingefriedete Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu verbringen. Ein Doppelcarport aus dem Jahr 2019 schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter, während ein Gartenhaus, eine Werkstatt und ein weiterer Schuppen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob zur Selbstverwirklichung oder als gemütlicher Familienwohnsitz – dieses charmante Haus aus den 1930er Jahren bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Garten können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst zu überzeugen!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
331.98 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Dieses schöne EFH liegt im Zentrum von Havetoft, zwischen Flensburg und Schleswig.
Direkt im Ort befindet sich ein deutscher Kindergarten, welcher in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Einen dänischen Kindergarten finden Sie im Orteils Hostrup. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sieverstedt. Ein Schulbus fährt die Kinder von Havetoft nach Sieverstedt zur Schule und wieder zurück. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Böklund, Tarp sowie Satrup und ebenfalls mit einer guten Busanbindungen belegen.
Freizeitbeschäftigungen finden Sie u.a. im Havetofter Sportverein. TUS Dreiring Havetoft bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Tischtennis, Badminton uvm. an. Die Freiwilligen Feuerwehren von Hostrup und Havetoft bieten ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie an.
Im Sommer lockt das Freibad von Sieverstedt mit einer Abkühlung. Dieses ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 5 Autominuten erreichbar. Aber auch der Havetofter See lädt zum Baden und Angeln ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Böklund, Satrup oder Tarp zu finden.
Der Ort liegt ca. 6 km von der Autobahn entfernt, diese ermöglicht eine gute Anbindung in Nord- und Südrichtung. Die Stadt Flensburg ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, gleiches gilt für Schleswig.
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