• Immobilienangebot - Mittelangeln OT Torsballig - Alle - Idylle Pur! Resthof in Sackgassenendlage! Riesiges Grundstück! Hauskoppel, Stall, Scheune uvm.!
interne Kennung der Immobilie: 2019-0802I

Idylle Pur! Resthof in Sackgassenendlage! Riesiges Grundstück! Hauskoppel, Stall, Scheune uvm.!

Haus | 24875 Mittelangeln OT Torsballig

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0802I
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1780
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
11.788 m²
Nutzfläche ca.
180

Objektbeschreibung

Dieser Resthof im Herzen von Angeln in Sackgassenendlage ist ein wahrer Traum für Menschen, die Platz und Raum lieben!
Auf dem 4788 qm großen Grundstück können Sie sich noch selbst verwirklichen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die wenigen Nachbarn nimmt man nicht wahr und der Hofbereich ist nicht einsehbar.
Das Bauernhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche und den Stallgebäuden ist es nahezu ideal um Tiere zu halten. Mit dem Blick vom wunderschön angelegtem Garten über die Felder, die rund um den Resthof liegen, können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Der Resthof wurde erstmals 1780 in der Chronik erwähnt und beherbergt im Erdgeschoss neben 2 Küchen, 3 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Die Zimmer sind praktischerweise in einer Abnahme(Wohnung) sowie einem Hauptwohnbereich aufgeteilt, sodass hier auch ein Mehrgenerationenwohnen möglich ist. Beide Wohnzimmer sind mit einem direkten Zugang zu den jeweiligen Terrassen gen Süden ausgestattet und punkten mit ihren großen Fenstern. Die Küche im Hauptwohnbereich ist mit einer EBK im Landhausstil eingerichtet und bietet Ihnen noch genügend Platz für eine Essecke um mit der Familie zu speisen. Das riesige Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. In den 60er Jahren wurden hier zwei Zimmer wohnlich ausgebaut.
Von den 2 Terrassen aus können Sie die wunderschöne Aussicht und Landschaft sowie den liebevoll angelegten Garten genießen. Außerdem finden Sie hier viele schöne Ecken um ein Gemüsebeet anzulegen.

Die direkt angrenzende Hauskoppel bietet Möglichkeiten auch Tiere direkt am Haus zu halten. In den Stallgebäuden und in der Scheune finden Sie viele Möglichkeiten Ihre Tiere warm und trocken unterzustellen.

Zusammengefasst ist dies die ideale Immobilie für Natur- und Tierliebhaber!



.

Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Es liegt in der Gemeinde Torsballig, welche mit ihrer Nähe zu Satrup für Familien ideal ist.
Torsballig liegt ca. 5 km vom Ortskern Satrup entfernt!

Satrup ist das Mittelzentrum in Angeln und verfügt über die Infrastruktur einer Kleinstadt. Vom Einkaufszentrum über mehrere Seniorenanlagen, Allgemeinmediziner bis hin zu Fachärzten und Kreditinstituten finden Sie hier alles. Deutsche sowie dänische Schulen und Kindergärten, sogar weiterführende Schulen sind hier ansässig. Mit dem Bernstorff-Gymnasium sogar eines der größten des Landes Schleswig-Holstein.
Rundum ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt mit allen notwendigen Einrichtungen.
Auch die Freizeitgestaltung fällt hier leicht!
Freizeitbeschäftigungen finden Sie im Satruper Sportverein. TSV Nordmark Satrup bietet für Klein und Groß neben Fußball auch Handball, Tischtennis, Kinderturnen uvm. an. Im Sommer lockt das Satruper Freibad oder die Ostsee mit einer Abkühlung.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie nach ca. 20 km ebenfalls in nur 20-25 Minuten mit dem Auto. Busverbindungen gehen hier nach FL und Satrup. Schulbusse fahren täglich.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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