• Immobilienangebot - Sieverstedt - Alle - Mehrfamilienhaus/Montage-Unterkünfte in direkter Nähe zur Autobahn A7 in Tarp! Sehr guter Zustand!
interne Kennung der Immobilie: 2016-1202

Mehrfamilienhaus/Montage-Unterkünfte in direkter Nähe zur Autobahn A7 in Tarp! Sehr guter Zustand!

Haus | 24885 Sieverstedt

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-1202
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Badezimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
10
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
540 m²
Grundstücksfläche ca.
1.867 m²
Nutzfläche ca.
300

Objektbeschreibung

Hier verfügen Sie über richtig viel Platz!

Die ehemalige Tischlerei ist zwischenzeitig zu drei Wohnungen sowie einem Beherbergungsbetrieb in der vierten Wohneinheit umgebaut worden. Die Wohnungen sind alle kontinuierlich modernisiert worden und werden zur Zeit jeweils langfristig an Monteure vermietet, so dass hier eine außergewöhnliche Rendite erwirtschaftet wird.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der guten infrastrukturellen Lage zu Tarp sowie zur Autobahn natürlich auch für jede andere Nutzung, wie zum Beispiel Mehrgenerationenwohnen oder ähnlichem. In den 4 Wohnungen/Reihenhäusern verfügen Sie neben den ca. 540 qm Wohnfläche auch noch über ca. 300 qm Nutzflächen. Diese umfassen Garagenflächen genauso wie überdachte Hofflächen, Werkstattbereiche sowie Abstellräume. Zwei der Wohneinheiten verfügen über Kellerräume und die Wohnung 1 über großzügige Abstellflächen im Dachgeschoss, die ggf. noch ausbaufähig wären. Wohnung 1 wurde erst in 2016 komplett modernisiert und ist somit neuwertig. Das Haus in diesem Bereich stammt aus dem Jahre 1936 und wurde 1937 um den Westflügel ergänzt. Dieser erhielt 1958 eine Verlängerung. 1963 wurde das Altenteil auf der rechten Hausseite errichtet. Heute hat das Haus ein einheitliches Erscheinungsbild zur Straßenseite, so dass man die Anbauten einzeln nicht mehr erkennen kann. Hinter dem Objekt befindet sich ein durchgängiger Gartenbereich, der jedem Objekt seinen Platz bietet und eine kleine Terrasse zugesteht.
1969 wurde die Halle angebaut, die heute die Abstell- und Werkstattflächen im Erdgeschoss samt der Heizung beherbergt.

Der Betreiber dieser Wohnungen hat eine langfristige Auslastung aller Wohnungen (zur Zeit für die nächsten drei Jahre) mit den Firmen der Monteure vereinbart. Er stünde ggf. gegen Bezahlung weiterhin für das Management der Wohnungen und des Beherbergungsbetriebes zur Verfügung.

Lage

Süderschmedeby zeichnet sich durch seine ruhige, aber sehr zentrale Lage direkt zwischen Flensburg und Schleswig aus. Nach Tarp, mit allen seinen infrastrukturellen Möglichkeiten, sind es nur knapp 4 Kilometer.
Den Autobahnanschluss in Tarp erreichen Sie sogar schon nach 1 Kilometer. Nach Flensburg fahren Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten.

Deutsche und dänische Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in Sieverstedt, Havetoft und Tarp. Weiterführende Schulen liegen in Flensburg oder Satrup. Die Kinder werden mit Schulbussen direkt im Ort abgeholt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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