• Immobilienangebot - Sieverstedt / Süderschmedeby - Alle - Siedlerhaus mit Nebengebäuden! Platz für Ihre Hobbys! 2643qm gr. Grdst! Verkehrsgünstig gelegen!
interne Kennung der Immobilie: 2022-0503

Siedlerhaus mit Nebengebäuden! Platz für Ihre Hobbys! 2643qm gr. Grdst! Verkehrsgünstig gelegen!

Haus | 24885 Sieverstedt / Süderschmedeby

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2022-0503
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
2.643 m²
Nutzfläche ca.
80
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Siedlerhaus auf großem Grundstück! Wo findet man so etwas noch heutzutage?

Das schöne Siedlerhaus wurde ca. 1955 erbaut und steht auf einem über 2600 qm großen Grundstück. Hier wurde ehemals sowohl Getreide- als auch Gemüseanbau betrieben, im Stallgebäude war Platz für Hühner, Schwein und Schafe. Das große Grundstück mit den kleinen Stallungen wirkt wie ein kleiner Resthof und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Ideen umzusetzen.

Die unmittelbare Nähe zum zentralen Ort Tarp sowie zur A7 ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Das große Grundstück bietet zusätzlich ein Stallgebäude mit Garage, Heizungsraum und weiteren Räumen, um Ihre Gegenstände unterzustellen. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurden aus praktischen Gründen Tannen gepflanzt. Hier könnte eventuell eine Fläche umzäunt werden, um Tiere zu halten.
Ein Gemüsegarten hinter dem Haus wurde seit Jahrzehnten liebevoll bewirtschaftet. Auf der sonnigen Terrasse fühlt man sich in der Zeit zurückversetzt.
In das massiv erbaute Haus gelangen Sie über den Haupteingang an der Stirnseite des Hauses. Der kleine Flur mit der Treppe ins Obergeschoss ist praktisch und charmant. Von hier aus gelangen Sie links in das große Wohn-/Esszimmer. Durch die großen Fenster ist dieser Raum schön hell und freundlich.
Über den Flur gelangen Sie geradeaus in die Küche des Hauses. Die Küche ist zusätzlich über den Nebeneingang zu erreichen. Der praktische Nebeneingang beherbergt zusätzlich eine Toilette sowie einen kleinen Waschraum mit Badewanne.
Von der Küche ist noch ein weiteres Esszimmer zu erreichen. Hier war früher ein kleines Ladengeschäft untergebracht, in dem die Nachbarn einkaufen und die neuesten Neuigkeiten austauschen konnten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eins davon bietet sogar einen direkten Zugang zum Duschbad und hat zudem einen Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick über das große Grundstück.
Das Dachgeschoss bietet außerdem noch ein kleineres Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wurde. Es liegen hier aber sämtliche Leitungen, um eine zusätzliche Küche oder ein Badezimmer zu errichten.
Die große Auffahrt hält genügend Platz für Ihre Gäste bereit. Auch ein Wohnmobil würde hier Platz finden.
Zusammenfassend besticht diese liebevoll gepflegte Immobilie mit dem Charme der früheren Jahrzehnte und einem tollen Grundstück.

Ihr Ansprechpartner

Dorothee Hansen - Dipl. Betriebswirtin
Dorothee Hansen
Vertrieb / Marketing

Lage

Süderschmedeby zeichnet sich durch seine ruhige, aber sehr zentrale Lage direkt zwischen Flensburg und Schleswig aus. Nach Tarp, mit allen seinen infrastrukturellen Möglichkeiten sind es nur knapp 4 Kilometer.
Den Autobahnanschluss in Tarp erreichen Sie sogar schon nach 1 Kilometer. Nach Flensburg fahren Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten.

Deutsche und dänische Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in Sieverstedt, Havetoft und Tarp. Weiterführende Schulen liegen in Flensburg oder Satrup. Die Kinder werden mit Schulbussen direkt im Ort abgeholt.
























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Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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