525,-€ monatl. Abtrag! Neuwertiges Einfamilienhaus! EBK! Mitten in der Natur! Ruhe pur! Carport!
Haus | 24890 Stolk
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen inmitten unserer schönen Landschaft! Abgeschiedenheit, Ruhe, Wald und Landschaft pur! Was wollen Sie mehr?
Wir begrüßen Sie in einem Ensemble von zwei Gebäuden, die wir als Wohnungseigentum verkaufen. Das kleinere und ältere Gebäude ist zwischenzeitig verkauft. Das neuwertige Einfamilienwohnhaus wurde 2004 errichtet.
Die Gebäude sind zwar miteinander verbunden und nutzen gemeinsam Heizung und Kläranlage, sind aber ansonsten komplett voneinander getrennt.
Insgesamt stehen als Grundstück für diese Objekt ca. 500 qm zur Verfügung. Genügend Platz für einen schönen Garten, mitten in der Natur!
In diesem Einfamilienhaus befindet sich links neben dem Eingangsbereich die großzügige Küche, an den sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Das annähernd 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse läßt sich an kalten Tagen über einen Kachelofen gemütlich beheizen. Das ebenfalls sehr großzügige Bad im Erdgeschoss mit Eckwanne und Dusche wird selbst Ihre Gäste überzeugen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. An dieses Gebäude schließt ein Carport mit einem Gartenhaus an, in dem bequem alle Gartengeräte untergebracht werden können.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Stolk liegt romantisch in der östlichen Hügellandschaft Schleswig-Holsteins als Flächendorf zwischen den zentralen Orten Böklund, Idstedt und Bollingstedt. Zur Kreisstadt Schleswig beträgt der Fahrtweg einmal gerade 15 Minuten, alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen sind zeitnah erreichbar.
Dieses Haus liegt in einer kleinen Siedlung mit vier weiteren Objekten in einem schönen Waldstück. Hier können die Kinder durch den Wald toben und die Erwachsenen Spaziergänge unternehmen. Ruhe inmitten der Natur!
Zur BAB 7 Hamburg-Dänemark sind es ebenfalls nur 14 Minuten von Ihrem neuen Domizil.
Stolk erhielt 1984 als erstes Dorf in Schleswig-Holstein den Landespreis als umweltfreundliche Gemeinde. Die Renaturierung des Lüngmoors, eines Hochmoors hat in den 1980er Jahren begonnen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 128,8 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Absprache
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