Schönes, massives EFH mit S/W-Ausrichtung! Sackgassenlage! Garten, Garage, Keller, uvm.!
Haus | 24890 Stolk
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in Sackgassenendlage ist ideal für Familien!
Dieses massiv erbaute Haus von 1982 befindet sich auf einem 957 qm großen und schön geschnittenen Grundstück.
Über den Haupteingang betreten Sie direkt den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie den Treppenaufgang und –abgang in das Obergeschoss sowie in das Kellergeschoss. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit zum Teil offener Küche verfügt über einen gemauerten Kamin und Stellmöglichkeiten für einen Esstisch und ein Sofa. Außerdem gelangen Sie von hier auf die überdachte Süd-Terrasse mit Blick in den Garten. Der Kamin sorgt an kühlen Wintertagen für eine angenehme Wärme. Die Küche ist mit einer EBK aus dem Baujahr ausgestattet, hier können Sie bequem Ihre Gäste bewirten.
Das Tageslichtbad im EG verfügt über eine Badewanne.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ein echter Vorteil dieser Immobilie, hier haben Sie auch im Alter die Möglichkeit barrierefrei zu wohnen.
Über die massive Treppe erreichen Sie das OG.
Hier stehen Ihnen 3 weitere Räume, welche als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, zur Verfügung.
Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Obergeschoss ab.
Der Keller, der von innen und außen zugänglich ist, bietet Ihnen mit 5 Räumen mehr als nur Abstellmöglichkeiten. Hier finden Sie neben einem Partyraum mit Bar und Kamin auch die Heizungsanlage und einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorratsraum.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt und bietet Ihren Kindern und Tieren viel Platz zum Spielen. Die überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Für Ihre Autos ist hier auch gesorgt. In der massiven Garage finden Ihr PKW und eventuell auch eine Werkbank Platz. Weitere Stellmöglichkeiten stehen Ihnen auf der Auffahrt zur Verfügung.
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Lage
Stolk liegt romantisch in der östlichen Hügellandschaft Schleswig-Holsteins als Flächendorf zwischen den zentralen Orten Böklund, Idstedt und Bollingstedt. Zur Kreisstadt Schleswig beträgt der Fahrtweg einmal gerade 15 Minuten, alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen sind zeitnah erreichbar.
Schule sowie Kindergarten sind bequem mit dem Bus sowie dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Auch ein Zahnarzt sowie ein Allgemeinarzt sind in der Nachbargemeinde Böklund zu finden.
Gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Böklunder Wurstfabrik sind Böklund ansäßig und in ca 2 km zu erreichen.
Der im Ort befindliche Bäcker versorgt Sie mit frischen Backwaren, auch eine Gastwirtschaft ist hier im Ort ansässig.
Dieses Haus liegt in einer kleinen Siedlung mit weiteren Objekten in einer Sackgasse. Hier können die Kinder toben und die Erwachsenen Spaziergänge unternehmen.
Zur BAB 7 Hamburg-Dänemark sind es ebenfalls nur 14 Minuten von Ihrem neuen Domizil.
Stolk erhielt 1984 als erstes Dorf in Schleswig-Holstein den Landespreis als umweltfreundliche Gemeinde. Die Renaturierung des Lüngmoors, eines Hochmoors hat in den 1980er Jahren begonnen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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