Günstig wohnen auf dem Lande? 190qm Wohn-/Nfl.! 2006 Modernisiert! Wintergarten! Abendsonne!
Haus | 24891 Schnarup-Thumby
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier lässt es sich leben!
Das optimal nach Südwesten ausgerichtete, absolut ruhige Grundstück in Sackgassenlage bietet Sonne rund um die Uhr! Der Garten mit freiem Blick über die Felder und einem wunderschön angelegten Teich sowie einer Gartenhütte ist ein Traum für jung und alt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Empfangsbereich direkt die Küche und das helle Wohnzimmer. Daneben finden Sie auf dieser Ebene zwei Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen zum Wintergarten ausgebauten Terrassenbereich, der Wohntraum schlecht hin! Blick ins Grüne und trotzdem überdacht. Die finale Baugenehmigung hierfür könnte nachträglich durch den Käufer eingeholt werden. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab!
Über einen Flur mit dem platzsparenden Treppenaufgang erreichen Sie das inzwischen komplett ausgebaute Dachgeschoss. Über die Galerie erreichen Sie die zwei riesigen Räume, die absolut wohnlich ausgebaut worden sind. Baurechtlich sind diese aber nur als Hobbyräume zu deklarieren und daher wohnliche „Nutzfläche“. Daneben finden Sie hier noch ein zentral gelegenes Duschbad! Eigentlich somit fast eine komplette Wohnung für die Kinder oder die Großeltern!
Die Garage mit elektrischen Tor und das relativ neue Carport (2006) bieten Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Schnarup-Thumby, hier der Ortsteil Thumby, bietet eine kleine Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur für Versorgung und Schulen finden Sie im nur ca. 6-7 Minuten entfernten Satrup in hervorragender Form. Hier befinden sich alle Schulformen (Kindergarten bis zu einem der größten und besten Gymnasien Schleswig Holsteins), Apotheken, Ärzte und Fachärzte und vieles mehr. Eine ähnliche Infrastruktur finden Sie ebenfalls in dem auch 7 Minuten Autominuten entfernten Böklund.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 174,6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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