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360° Tour
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Alleinlage! Siedlerhaus mit Resthofcharakter! Mehr als 3 ha Land! Einmalige Chance!
Haus in 24891 Struxdorf
Siedlerhaus mit Resthofcharakter auf über 3 ha Land!
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein ehemaliges Siedlerhaus aus dem Jahre 1953.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit großem Kachelofen aus dem Baujahr, ein geräumiger Flur mit Zugang zum Ober- und Kellergeschoss, die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Duschbad, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang zu den Nebengebäuden.
Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner zentraler Flur, von hier aus gehen das Schlafzimmer, das Wannenbad sowie der Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer ab. Ausreichend Staufläche finden Sie auf dem vorhandenen Spitzboden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und dem Alter entsprechenden Zustand.
Die Außenflächen zeichnen sich durch einen großzügigen und pflegeleichten Garten mit altem Baumbestand, einem nahezu eingewachsenen Grundstück und einem Obstbaumgarten aus.
Die bestehenden Nebengebäude lassen viel Spielraum für Hobbies und Aktivitäten. Dank der vorhandenen Voliere und den Stallungen steht der Haltung von Federvieh nichts im Wege. Einige Nebengebäude sind auf Grund des altersbedingten Zustandes nur bedingt nutzbar. Was aber für den versierten "Hobby"-Handwerker und Bastler kein Problem darstellen sollte.
Das Highlight des Objektes ist ohne Frage die mit knapp 3 ha Land im Norden/Nordosten des Grundstückes liegende Grünfläche. Diese Fläche ist derzeit verpachtet und wird zur Viehhaltung genutzt.
Haben Sie schon einmal über Selbstversorgung, das Leben auf dem Land und reichlich Platz für Ihre Familie, Hobbies und Aktivitäten nachgedacht? Gerne dürfen Sie sich ein eigenes Bild dieser Immobilie vor Ort bilden, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Objektdaten
Energieausweis
222.90 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
