• Immobilienangebot - Taarstedt - Alle - Ihr neues Zuhause in der Schleiregion: Großzügige DHH, 158 qm, 5 Zi., 2 Bäder, S/W-Terr. u. Garten!
interne Kennung der Immobilie: 2022-0302

Ihr neues Zuhause in der Schleiregion: Großzügige DHH, 158 qm, 5 Zi., 2 Bäder, S/W-Terr. u. Garten!

Haus | 24893 Taarstedt

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2022-0302
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
468 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Hier ist Platz für die ganze Familie! Diese ländlich gelegene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 ist ein wahres Raumwunder. Hier sind Sie in wenigen Fahrminuten an der Schlei! Dank des gelungenen Grundrisses wohnen Sie hier sehr großzügig auf drei Ebenen.

Direkt hinter der Eingangstür betreten Sie zunächst einen praktischen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite, geradeaus geht es weiter in den geräumigen Flur mit Garderobenbereich und der massiven Treppe in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wirklich großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Dank mehrerer Terrassentüren haben Sie sowohl von der Küche als auch aus dem Wohnbereich einen direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein schönes Duschbad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit einer über Eck eingebauten Badewanne und einer separaten Dusche. Wer nun immer noch Platzbedarf hat, kann sich noch eine Etage höher begeben. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, beispielsweise als Gästezimmer, als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder als Rückzugsort für etwas ältere Kinder. Ein separates Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Alles in allem bietet diese tolle Doppelhaushälfte sehr viel Raum und echtes “Einfamilienhausfeeling”. Vor dem Haus haben Sie genügend Platz, um zwei Autos abzustellen oder möglicherweise ein Carport zu errichten. Ein pflegeleichter Garten mit einer kleinen Gartenhütte steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Bernd Brocks - Dipl. Betriebswirt & Immobilienmakler
Bernd Brocks
Geschäftsführung und Vertrieb

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Scholderup, einem zur Gemeinde Taarstedt gehörendem Dorf ca. 12 km nordöstlich von Schleswig gelegen. Hier leben sie inmitten der wunderschönen Schleilandschaft der Region Angeln!

Taarstedt bietet Einwohnern und Gästen eine intakte dörfliche Struktur, verbunden mit einer reizvollen Landschaft, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Wer auf dem Wasser aktiv sein möchte, kann zum Beispiel eine Kanutour oder auch das beliebte Stand-Up-Paddling auf der Loiter Au machen. Eine An- und Ablegestelle befindet sich im Ortsteil Scholderup. Die Gemeinde Taarstedt bildet ein Zentrum im ländlichen Raum mit vielen ansässigen Vereinen. Die im Ortskern vorhandene Turnhalle und die Kindergartentagesstätte, in deren Gebäuden jeweils ein Bürgerraum zur Verfügung steht, sind die Hauptbegegnungsstätten in der Gemeinde. Besonders die gemeinschaftlichen Veranstaltungen der Vereine, wie Laternelaufen, Osterfeuer und die Dorfwoche bringen alte und neue Mitbürger zusammen.

Die Städte Schleswig und Kappeln sind über die Bundesstraße 201 sehr gut zu erreichen. Eckernförde ist über die Klappbrücke Lindaunis und die Missunder Fähre über die Schlei auch einen Besuch wert.















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Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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