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Modernes Design trifft Wohnqualität: EFH mit Kamin, Solarthermie, Wallbox & großzügiger Doppelgarage
Haus | 24893 Taarstedt / Scholderup
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem sich großzügiges Wohnen, kurze Wege und ein weitläufiger Garten harmonisch miteinander verbinden? Dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele. Die Fliesen in Holzoptik schaffen einen wohnlichen Eindruck und führen stimmig in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier bildet der Kaminofen einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Mehrere Zugänge zu den Terrassen verbinden den Wohnbereich unmittelbar mit dem Garten und lassen Innen- und Außenbereich im Alltag eng zusammenrücken.
Offen an den Essbereich schließt sich die Küche an. Helle Fronten, Oberschränke und eine großzügige Kücheninsel bieten viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe sowie ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter.
Mehrere weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Vorräte und alltägliche Haushaltsutensilien. Zusätzlich verbindet dieser Raum praktisch die Garage mit dem Flur des Hauses.
Über die besondere Wendeltreppe gelangen Sie in das im Jahr 2017 ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche. Extrabreite Designplanken verleihen dieser Ebene einen modernen Charakter. Mehrere Velux-Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht.
Auch der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Das rund 1.047 m² große Grundstück verfügt über eine weitläufige Gartenfläche und zwei Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist.
Abgerundet wird das Angebot durch die beheizte Doppelgarage. Sie bietet zwei Stellplätze, weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine Wallbox.
Damit präsentiert sich dieses Haus als großzügiges und alltagstaugliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
98,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Taarstedt liegt in der Landschaft Angelns, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Schleswig und nur wenige Kilometer von der Schlei entfernt. Die Gemeinde umfasst auch Scholderup und Westerakeby und ist von Feldern, Wäldern und dörflicher Architektur geprägt. Rad- und Wanderwege, darunter die ehemalige Kreisbahntrasse zwischen Schleswig und Süderbrarup, laden zu Ausflügen ein. In Scholderup bietet die Loiter Au Möglichkeiten zum Kanufahren und Stand-up-Paddling.
Das Miteinander wird durch die Freiwillige Feuerwehr und zahlreiche Vereine getragen. Der VfL Thorstein bietet Sport für verschiedene Altersgruppen; außerdem bereichern Landjugend, DRK, Landfrauen, Volkshochschule und musikalische Gruppen das Dorfleben. Veranstaltungen wie Osterfeuer, Laternelaufen und Dorfwoche schaffen regelmäßige Begegnungen.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Turnhalle, Sportplatz, Kirche sowie kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ein Regiomat bietet regionale Lebensmittel. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Angebote finden sich in den umliegenden Orten sowie in Schleswig und Süderbrarup. Busverbindungen und Schulbusse sind vorhanden, verkehren jedoch entsprechend der ländlichen Lage nicht so häufig wie in der Stadt. Mit dem Auto sind Schleswig, Kappeln und die weitere Schleiregion gut erreichbar.
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