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interne Kennung der Immobilie: 2022-0702

Zentral in Treia! Praktisches EFH auf tollem 776qm großen Grundstück! Ideal für eine kleine Familie!

Haus | 24896 Treia / Ostertreia

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2022-0702
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Grundstücksfläche ca.
776 m²
Nutzfläche ca.
30
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich ideal für eine kleine Familie.

Durch die zentrale Lage im schönen und beliebten Ort Treia sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Das Haus mit seinen ca. 103 qm Wohn/-Nutzfläche steht auf einem gut geschnittenen 776 qm großem Grundstück. Auf der großzügigen Auffahrt findet auch Ihr Besuch genügend Parkfläche vor. Mit drei Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmern ist dieses Haus perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Mit den großen Fenstern zum Garten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Gemütlichkeit finden Sie ebenfalls in der Küche, hier ist Platz für einen kleinen Tisch. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie zudem in das geräumige Carport. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein funktionales Badezimmer. Hier befinden sich eine gemütliche Badewanne sowie eine ebene Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Somit ist hier genügend Platz um es sich mit der Familie gemütlich zu machen.



Dieses Haus besticht durch den großzügigen Gartenbereich und einige bereits durchgeführte Modernisierungen.
So wurde beispielsweise das Dach bereits neu eingedeckt und die Heizung erneuert.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie viel Potential und ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.










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Ihr Ansprechpartner

Dorothee Hansen - Dipl. Betriebswirtin
Dorothee Hansen
Vertrieb / Marketing

Lage

Die Gemeinde Treia gehört zum Amt Arensharde (in Silberstedt). Der beliebte Ort an der Treene hat ca. 1.500 Einwohner und bietet mit seiner waldreichen Umgebung und seiner beliebten Lage einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in das nördliche Schleswig-Holstein und ins südliche Dänemark.

Treia besitzt eine Grundschule, eine dänische Schule, einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr und eine evangelische Kirche. Eine Apotheke, einen Zahnarzt und Senioreneinrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Weiterhin verfügt die Ortschaft Treia über einen gut geführten Lebensmittelmarkt, eine Bäcker, einen großen Baumarkt, eine Tankstelle und einen traditionsreichen Krug mit Hotelbetrieb.

Die Treene selbst ist als Angler- und Paddlerparadies bekannt und die facettenreiche Natur ringsum mit den vielen Rad- und Wanderwegen ergänzen das touristische Angebot.

Ihren Einkaufsbummel können Sie wunderbar in der nahegelegenen Kreisstadt Schleswig, aber auch in Flensburg oder an der Nordsee in Husum und Friedrichstadt erledigen. In diesen Städten finden Sie alles, was das Herz kulinarisch und kulturell begehrt.














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Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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