Zentral in Flensburg! Wunderschönes MFH m. 2 Läden und 4 Wohngeschossen! Sensationelle Rendite!
Haus | 24937 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses zentral im Stadtkern gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über zwei vermietete Ladenflächen im Erdgeschoss sowie vier Wohngeschosse. Die riesigen 5-Zimmer Wohnungen in OG 1-3 sind als Studentenwohnungen zimmerweise vermietet. Im Dachgeschoss des Hauses, das 2010 saniert wurde, befinden sich zwei weitere Wohnungen. Ein Laden wird als Imbiss vermietet, der kleinere von beiden wird zur Zeit als Kiosk hergerichtet.
Dieses sensationelle Zinshaus mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 44.200,- € ist ein Garant für Ihre zukünftige Rendite! Das Objekt ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnungen überzeugen durch großzügig geschnittene Zimmer, alte Dielenböden und stuckverzierte Decken. Der Innenhof bietet überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und auch die Mülltonnen finden hier Platz. Die Wohnungen verfügen über ältere Wannenbäder und Küchen zur gemeinsamen Nutzung der Wohngemeinschaften.
Das Haus ist teilunterkellert und wird mit Fernwärme beheizt. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Uni macht diese Adresse besonders interessant für Studenten; Wesentlichen Leerstand gab es hier bisher nicht!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, zum Bahnhof sind es nur 600m, das Hochschulgelände ist etwa 800m entfernt und in 100m erreichen Sie den Südermarkt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß vom südlichen Innenstadtbereich zum nördlichen Innenstadtbereich. Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsstraße. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen und Ihre Einkäufe erledigen.
Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte liegen nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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