FL-Westliche Höhe! Raumwunder in gefragter Lage! 7 Zi., ca. 150qm Wfl., Vollkeller, eingew. Garten!
Haus | 24937 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in beliebter Flensburger Lage!
Dieses schöne massiv erbaute Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche und 7 Zimmern ist eine tolle Immobilie für Familien.
Über die großzügige Auffahrt gelangen Sie zur massiv errichteten Garage. Hier haben Sie Platz für ein Pkw oder um Gartengeräte zu lagern.
Der durchdachte Grundriss ist bereits im Erdgeschoss erkennbar. Mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem Wannenbad und 2 weiteren Schlafzimmern können Sie auch im Alter bequem im Erdgeschoss wohnen. Es bietet zudem ein kleines Gäste-WC.
Direkt neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche. Von hier aus können Sie sowohl in den Garten, als auch durch eine Verbindungstür in den Wohn-Essbereich gehen.
Durch die großzügige Fensterfront inklusive Terrassentür im Wohn-Esszimmer haben Sie nicht nur einen lichtdurchfluteten Raum, sondern ebenso einen direkten Zugang auf die Terrasse. Diese erstreckt sich über die Nord- und die Westseite des Hauses. Sie haben von dort aus einen schönen Blick in den Garten und können auch die Abendsonne genießen.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 4 Zimmer. Diese können Sie hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder als Gästezimmer nutzen. Auch ein Ein-/Umbau eines Badezimmers wäre denkbar.
In dem großen Vollkeller, haben Sie genügend Stauraum, um die täglichen Dinge des Lebens und noch einiges mehr unterzustellen.
Das schön geschnittene Grundstück ist eingewachsen und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, und Kirchen und die Nähe zum Hafen.
Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Flensburg, der Westlichen Höhe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe sind in wenigen Auto- und Fußminuten zu erreichen. Auch einen Bäcker und ein Kreditinstitut finden Sie hier.
Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsmeile. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil vom Erzeuger direkt kaufen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lassen keine Wünsche offen.
Auch eine gute Busanbindung ist hier gewährleistet.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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