Gepfl. EFH auf sonnigem Grdst.! Südausrichtung! Ruhige Lage! Super Grundriss! Garten, Garage uvm!
Haus | 24941 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Familien aufgepasst! Das kann Ihr Eigenheim werden!
Das im Jahre 2000 erbaute Eigenheim, welches mit seiner Lage und mit seinem Zustand punktet ist ein echtes Schmuckstück!
Über eine vorgelagerte großzügig gestaltete Auffahrt gelangen Sie zu dem Eingangsbereich.
Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und schließt direkt an den
Flur an.
Vom Flur gelangen sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Der erste Raum ist ein großzügig bemessener Hauswirtschaftsraum in dem sich u.a Heizungsanlage (Fernwärme + Warmwasserspeicher) befinden.
Die Küche, die aus dem Baujahr 2000 stammt, punktet mit ihrem funktionalen und gepflegten Zustand.
Aufgepasst!
Nun kommen Sie ins Wohnzimmer, das durch einen schönen Erker und einer Schiebetür mit dem Garten verbunden ist.
Außerdem finden sie einen erst 3 Jahre alten Vinyl Boden vor, der sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Vom Flur gelangen Sie u.a in das Gäste– WC und in die Speisekammer hier lassen sich Vorräte bestens verstauen.
Jetzt kommt das Schmuckstück des Hauses, eine freitragende hochwertige Treppe die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.
Im Obergeschoss angekommen merken sie schnell dass hier jemand mitgedacht hat.
Alle Räume sind von der großzügigen Galerie aus begehbar und mit den drei Schlafzimmern plus einem Abstellraum, ist hier alles was man braucht.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet und rundet das Obergeschoss mit ab.
Jetzt kommt der Garten!
Südausrichtung und Blick ins Grüne? Was will man mehr!
Der Garten mit seiner eingewachsenen Terrasse und einer elektrischen Markise lädt zum Verweilen ein.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Zentraler geht es nicht! Von hier aus können Sie alles in Flensburg-Weiche direkt zu Fuß erledigen.
Ruhig in einer kleinen Seitenstraße gelegen ist diese Immobilie das ideale Zuhause für Ihre Familie.
Die hervorragende Infrastruktur von der Apotheke über den Bäcker bis zu den Discountern und REWE sowie ein Schlachter bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten (deutsch+dänisch), Spielplätze und vieles mehr ist einfach fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Nicht weit vom Haus finden Sie die Busanbindung nach Flensburg, welche im Minutentakt fährt. Eigentlich benötigt man hier kein Auto!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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