• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Sehr schön modernisierte Doppelhaushälfte in Weiche! 
Alles Neu: Bad, Küche, Dach, Carport u.v.m.
interne Kennung der Immobilie: 2016-0201

Sehr schön modernisierte Doppelhaushälfte in Weiche! Alles Neu: Bad, Küche, Dach, Carport u.v.m.

Haus | 24941 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0201
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
286 m²
Nutzfläche ca.
15

Objektbeschreibung

Hier ist fast alles neuwertig; von den Fußbodenbelägen über die Küche und dem Bad bis hin zum Dach! Dieses Haus strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus. Ein kleiner uneinsehbarer “Innenhof” rundet das Objekt ab.
Über den Zugang von hinten gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einer Abstellkammer unter der Treppe. Gleich rechts geht es in die neuwertige und extrem schicke Küche aus dem Jahre 2012! Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen finden Sie das 2014 modernisierte Wannenbad samt Waschmaschinenanschluss! Selbst der Warmwasservorratsbehälter der Fernwärmeheizung wurde bereits 2010 erneuert.
Zwei weitere geräumige Zimmer erreichen Sie über den gleichen Flur. Zur Zeit wird eines als Wohn- und eines als Esszimmer genutzt. Andere Nutzungsmöglichkeiten, bspw. als drittes ebenerdiges Schlafzimmer, sind absolut denkbar! Damit wären alle wichtigen Begebenheiten sogar zur ebenen Erde erreichbar (Küche, Bad, Schlafen, …).
Im Obergeschoss, welches ebenfalls aus dem Flur über eine schön geflieste Treppe erreichbar ist, finden Sie zwei weitere große, helle Schlafräume vor.
Die vorhandenen Innentüren wurden 2007 erneuert und 2015 durch einen weißen Anstrich sehr schön wertig gestaltet. Sie finden in fast allen Räumen einen TV- und einen Telefonanschluss vor!

Lage

Zentraler geht es nicht! Von hier aus können Sie alles in Flensburg-Weiche direkt zu Fuß erledigen.
Ihr Grundstück ist durch das Gebäude und das Carport sehr schön von der Straße abgetrennt und uneinsehbar. Die kleine Terrasse ermöglicht gemütliches Grillen in der Abendsonne!

Die hervorragende Infrastruktur von der Apotheke über den Bäcker bis zu den Discountern und Sky sowie ein Schlachter bietet alle Möglichkeiten. Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten (deutsch+dänisch), Spielplätze und vieles mehr ist einfach fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die Busse nach Flensburg fahren direkt vor der Tür ab. Eigentlich benötigt man hier kein Auto, aber ein Platz ist im Carport natürlich vorhanden!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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