• Immobilienangebot - Flensburg / Weiche - Alle - Traumhaftes, ebenerdiges EFH mit 2 Carports
auf pflegeleichtem, ruhigem Grundstück! EBK, Terrasse!
interne Kennung der Immobilie: 2020-0404I

Traumhaftes, ebenerdiges EFH mit 2 Carports auf pflegeleichtem, ruhigem Grundstück! EBK, Terrasse!

Haus | 24941 Flensburg / Weiche

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2020-0404I
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
613 m²
Nutzfläche ca.
15

Objektbeschreibung

Hier findet der 2-3- Personenhaushalt ein ebenerdiges Traumhaus in gut angebundener Lage! Optimal für Senioren oder eine Kleinfamilie!

Das überschaubare und pflegeleichte Grundstück ist top gepflegt und bietet vor wie hinter dem Haus gemütliche Ecken in der Sonne oder im kühlenden Schatten. Direkt am Haus verfügen Sie über eine gemütliche Terrasse mit dem Blick ins Grüne!

Das Haus ist bis Ende Mai 2020 vermietet, aber in einem hervorragend gepflegten Zustand, wie Sie den Bildern entnehmen können. Neben dem sehr wertig gebauten Carport mit Abstellraum direkt gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich am Ende des Grundstücks noch ein Carport/Schleppdach ggf. für einen kleineren Zweitwagen. Hieraus ließe sich aber auch sehr schön eine überdachte Terrasse kreieren.

Sie betreten das Haus über einen zentralen Flur, von dem fast alle Räumes des Hauses abgehen. Direkt geradeaus befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einem separaten Ausgang in den Garten. Von hier aus erreichen Sie auch die großzügigen Abstellflächen auf dem Dachboden. Die Küche ist umfangreich ausgestattet und aus dem Baujahr.
Daneben verfügt das Haus über zwei helle, sehr angenehm großzügig geschnittene Schlaf-/Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer sowie über ein frisches Bad mit ebenerdiger Dusche.

Das Wohnzimmer ist ein fast 35 qm großer, heller Wohn(t)raum mit Blick auf den Garten und die Terrasse. Dieser Bereich hat vor ca. 7-8 Jahren einen gut gepflegten Parkettboden in Eichendielenoptik erhalten.

Zwischen dem Haus und dem Carport gelangen Sie auch direkt zum Abstellbereich für die Fahrräder und in den Garten.

Lage

Zentral und doch im Grünen!
Von hier aus können Sie alles in Flensburg-Weiche direkt zu Fuß erledigen. Die hervorragende Infrastruktur, von der Apotheke über den Bäcker bis zu den Discountern und REWE bietet alle Möglichkeiten. Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten (deutsch + dänisch), Spielplätze und vieles mehr ist einfach fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch im nahegelegenen Cittipark!
Sowohl die innerstädtischen Anbindungen als auch die Anbindung an die A7 Richtung DK und Süden sind schnell erreicht.
Nicht weit vom Haus finden Sie die Busanbindung nach Flensburg, welche im Minutentakt fährt. Eigentlich benötigt man hier kein Auto!

Das Freibad Weiche ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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