Vermietetes EFH für die Zukunft! Zentrale Lage! Top gepflegt! EBK, 3-Zi.,Carport, Garten u.Terrasse
Haus | 24941 Flensburg / Weiche
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen schon jetzt ein Haus für die Zukunft im Alter? Seniorengerecht und barrierefrei? Vermietetes, sehr gepflegtes, ebenerdiges Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger!
Hier finden Sie ein gut geschnittenes Haus von 2003 in der beliebten Gartenstadt in Flensburg-Weiche.
Das überschaubare und pflegeleicht angelegte ca. 612qm große Grundstück ist top gepflegt und die Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.
Das 95qm große Haus betreten Sie über einen zentralen Flur, von dem Sie fast alle Räume des Hauses erreichen. Direkt geradeaus befindet sich die ca. 9qm große Küche mit dem ca. 6qm großen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie durch einen separaten Ausgang in den Garten. Außerdem erreichen Sie vom Hauswirtschaftsraum über eine ausklappbare Bodentreppe die großzügigen Abstellflächen auf dem Dachboden.
Die Küche ist aus dem Baujahr, großzügig und freundlich. Hier findet zudem ein kleiner Tisch und zwei Stühle wunderbar Platz.
Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei helle, sehr angenehm geschnittene ca. 13 und 15 qm große Schlaf-/Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer. Das Duschbad ist mit einer hübschen Fliese sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer, ein ca. 32 qm großer, heller Wohnraum mit Blick in den Garten und auf die Terrasse bietet Platz für eine schöne Sofaecke sowie einem großen Esstisch und Schränke.
Ein sehr wertig gebautes Carport, in unmittelbarer Nähe zur Haustür, runden die Wohnqualität dieses Hauses ab. Die Fahrräder, Ihr Werkzeug und andere Habseligkeiten können im angrenzenden kleinen Abstellraum untergebracht werden.
Das Haus wird vermietet veräußert. Dem Mieter wird notariell das Recht eingeräumt, mindestens 5 Jahre weiterhin dort wohnen bleiben zu dürfen. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 890€. Weitere Details zur Miete erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé und in einem persönlichen Gespräch mit uns. Außerdem senden wir Ihnen auf Ihren Wunsch gerne nach Durchsicht des Exposés einen 3-D-Rundgang zu.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Leben und Wohnen im Grünen. Das Naturschutzgebiet Stiftungsland quasi vor der Tür! Zentral und mit idealer Verkehrsanbindung in die Innenstadt! An diesem Ort lässt es sich im Alter gut leben und die gute Lage des Hauses bringt die Möglichkeit mit sich auf ein Auto zu verzichten.
Von diesem Ort aus können Sie alles in Flensburg-Weiche direkt zu Fuß erledigen. Die hervorragende Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten fürs tägliche Allerlei – von der Apotheke über den Bäcker bis zu den Discountern und REWE.
Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten (deutsch + dänisch), Spielplätze und vieles mehr ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich außerdem im nahegelegenen Cittipark.
Hervorzuheben ist die gute Busverbindung zwei Minuten von der Haustür entfernt. Alle 10 Minuten fährt ein Bus zum Flensburger ZOB sowie zum Südermarkt.
Die Anbindung an die A7 Richtung DK und in den Süden ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Freibad Weiche ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Ähnliche Angebote
