Topgepflegtes Traumhaus in FL-Sandberg! 134 qm Wfl., 572 qm Grdst., 4,5 Zi., Garage, Ausbaures.!
Haus | 24943 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben! Dieses zauberhafte Einfamilienhaus auf einem kleinen eingewachsenen Grundstück in leichter Hanglage wird Sie begeistern! Es liegt in dem schönen Flensburger Stadtteil Sandberg und wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Mit viel Liebe zum Detail wurde es in den letzten Jahren umgestaltet.
Auf 134 qm Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Dazu kommen ein geräumiger Teilkeller mit direktem Zugang in die Garage und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30 qm. Ein schönes Haus für eine Familie!
Schon der helle Eingangsflur wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein hochwertiger Kaminofen der Firma Max Blank liefert in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme. In der gemütlichen Sofaecke können Sie entspannte Zeit mit der ganzen Familie verbringen. Der Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und mit einer hellen modernen EBK ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die geschützte Terrasse mit elektrischer Markise und in den schönen Garten mit seinen vielen kleinen lauschigen Sitzplätzen, bei denen Sie je nach Tageszeit immer die Sonne genießen können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein knapp 10 qm großer Raum, der als Ankleideraum genutzt wird. Ein helles Duschbad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses mit 2 ca. 14 qm und 15 qm großen Räumen, die sich hervorragend als Kinderzimmer aber auch als Gästezimmer oder Hobbyraum anbieten.
Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben, so finden Sie im angrenzenden Dachbodenraum ca. 30 qm weitere Ausbaureserve vor. Versorgungsleitungen für Heizung und Wasser sind bereits in den Dachboden gelegt worden.
Ein kleines Gartenhaus steht für Ihre Gartengeräte bereit. Vor dem Haus befinden sich zudem 2-3 PKW-Stellplätze.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die schönen Details dieses Hauses bei einer Besichtigung vorstellen zu können!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Sandberg liegt südöstlich der Flensburger Innenstadt. Südlich schließt sich unmittelbar die Uni Flensburg mit dem Campus an. Es ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Dinge des Lebens, Kindergarten, Spielplätze, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit Ihm definierte Summe an Brocks Immobilien.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.
Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
Ähnliche Angebote
