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interne Kennung der Immobilie: 2015-0908

Das etwas andere Reihenhaus! Licht pur auf 5 Ebenen! 4 helle Zimmer, Garten, 2 Stellplätze, …

Haus | 24943 Flensburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0908
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
361 m²
Nutzfläche ca.
12

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus ist ein Highlight! 5 Mezzanin-Ebenen ergeben wirklich viel Platz bei einem außergewöhnlichen Raumkonzept! Auf der Eingangsebene vorn gelangen Sie über einen kleinen Eingangsbereich samt Garderobe direkt in den Flur, der Ihnen den Blick ins geräumige und helle Wohnzimmer erlaubt. Auf dieser Ebene verfügen Sie ebenfalls über eine große Küche mit einem integrierten Essbereich. Die Einbauküche ist modern und gut ausgestattet. Über ein paar Stufen erreichen Sie dann das Wohnzimmer sowie die wirklich große Terrasse gen Süd-Westen. Der schöne Garten bietet Ihnen lauschige Plätze. Hier finden Sie dann auch noch zwei Abstellräume, die Ihnen wirklich ausreichend Abstellflächen für Gartenmöbel, Fahrräder und vieles mehr bieten. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine weitere Treppe zu einem Gäste-WC samt Dusche und einem Hauswirtschafts- und Abstellraum im Keller/Souterrain.

Die Ebenen mit den Schlafräume und dem sehr schönen Vollbad sind oben. Auf der ersten Ebene finden Sie zwei schöne, helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und eine Halb-Ebene höher dann das Elternschlafzimmer samt Bad mit Wanne und Dusche.

Ein Haus mit vielen Rückzugsbereichen und einem spannenden Raumkonzept!

Vor dem Haus verfügen Sie über zwei Stellplätze. Hier besteht ggf. auch noch die Möglichkeit, ein Carport zu errichten!

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Flensburg-Tarup ist einer der beliebtsten Stadtteile Flensburgs. Kurze Wege in die Innenstadt und auf die Umgehungsstraße, trotzdem Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur in direkter Umgebung. Von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken bis zum Einkaufen erreichen Sie hier alles in wirklich kurzer Zeit, zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus und natürlich mit dem Auto!
Dieses Objekt liegt in einer Sackgassenendlage mit optmaler Ausrichtung für Sonne und Ruhe pur!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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