Senioren- und familiengerechter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage! Garage, überdachte Terrasse!
Haus | 24943 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow mit überdachter Terrasse in Südausrichtung ist in einer absolut ruhigen Sackgassenlage in Flensburg-Tarup belegen.
Hier kann sich eine kleine Familie genauso wohlfühlen, wie Senioren, da Sie hier alles auf einer Ebene finden.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, an den sich eine kleine Garderobe sowie ein Gäste-WC anschließt. Aus dem Flur erreichen Sie die geräumige Küche sowie das schön helle Wohn- und Esszimmer mit einer großer Fensterfront. Im Wohnzimmer finden Sie einen Kamin, der allerdings erst wieder durch einen Schornsteinfeger in Betrieb genommen werden muß. Das Haus beherbergt auf dieser Ebene zwei großzügige Schlafräume, ein Vollbad sowie ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer.
Im Keller verfügt das Haus neben den klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen über ein z.Zt. als Gästezimmer genutzen Raum. Hier finden Sie nochmals ein Badezimmer mit Dusche vor. Der gesamte Kellerbereich ist als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche in diesem Exposé deklariert. Ob Sie diesen Raum für Wohnzwecke nutzen möchten, bleibt Ihrer eigenen Wahl überlassen. Theoretisch verfügt das Haus daher über vier Schlafräume.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Tarup zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Flensburgs; ruhig, mitten im Grünen und doch ist man in 5 Minuten in der Innenstadt von Flensburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, alles finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, die ausschließlich den wenigen Anwohnern als Zufahrt dient, so dass es hier wirklich ruhig ist.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: 01.05.2014
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