• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Gemütliches Holzhaus im schönen Kauslunder Neubaugebiet! Stadtnah und doch im Grünen!
interne Kennung der Immobilie: 2014-0605

Gemütliches Holzhaus im schönen Kauslunder Neubaugebiet! Stadtnah und doch im Grünen!

Haus | 24943 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-0605
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²
Nutzfläche ca.
12

Objektbeschreibung

Ein wandelbarer Traum in Holz! Mit einem Anstrich Ihrer Wahl bestimmen Sie Ihr Motto: Ob Schwedenrot oder Steingrau! Dieses Haus wirkt in jeder Farbe!
Auf zwei Ebenen finden Sie hier Platz für eine Familie!
Das geräumige Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der großzügigen Küche mit Sitzbereich und dem Hauswirtschaftsraum auch noch ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung verspricht lange Abende im Freien oder auf Ihrer gerade neu erstellten (überdachten) Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafräume sowie ein sehr schönes und helles Badezimmer, welches keine Wünsche offen läßt.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Dieses Objekt steht in absolut ruhiger Sackgassenlage. Ideal für jung und alt. Die perfekte Ausrichtung nach Süd-Westen garantiert Sonne rund um die Uhr.
Hier in Kauslund/Engelsby erreichen Sie alle notwendigen Infrastrukuren auf kurzen Wegen, die Busse fahren direkt an der Nordstraße in beide Richtungen.
Das Einkaufszentrum rund um Famila, der Twedter Plack und die Einkaufsmeile in Wees bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Vom Arzt bis zur Apotheke ist in jede Richtung alles vorhanden!
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In Glücksburg und am Strand sind Sie mit dem Auto in 5-10 Minuten!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 104,5 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Absprache

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