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Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein – familienfreundliches Reihenmittelhaus in Flensburg-Tarup
Haus | 24943 Flensburg / Tarup
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage von Flensburg-Tarup wartet dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf neue Bewohner, die ein gemütliches Zuhause mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Ob kleine Familie, Paar oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten, hier lässt sich der Alltag entspannt genießen.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung verteilt sich auf ca. 109 m² Wohnfläche und bietet genügend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für persönliche Rückzugsorte.
Besonders schön präsentiert sich der Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Von hier aus führt eine kleine Brücke auf die sonnige Südterrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten. Dieser besondere Übergang verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charme und macht den Außenbereich zu einem echten Lieblingsplatz, perfekt für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Die Küche zeigt sich in freundlicher grau-hellblauer Optik und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Vollbad.
Auch praktisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Zusätzliche Nutzfläche im Keller, ein Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein eigener Carportstellplatz sorgen für angenehmen Komfort im Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig erreichen Sie die Flensburger Innenstadt in kurzer Zeit.
Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Hell, gepflegt und in einer Lage, die besonders Familien zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
104,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Tarup, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am östlichen Stadtrand. Tarup ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker befinden sich direkt im Stadtteil. Weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind schnell in den nahegelegenen Stadtteilen Engelsby, Hochfeld und Mürwik sowie der Flensburger Innenstadt erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Flensburger Innenstadt oder auf die B200 in Richtung Schleswig bzw. nach Dänemark.
Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen starten praktisch vor der Haustür. Zudem ist die Flensburger Förde mit ihren Stränden und Segelhäfen in kurzer Zeit erreichbar, perfekt für Naturfreunde und Wassersportler.
Damit verbindet Tarup ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Stadt und Küste, ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Mischung aus Idylle und guter Anbindung schätzen.
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