Gemütliches, kleines EFH in ruhiger und sehr zentraler Lage! Schönes Grundstück! Garage+Teilkeller!
Haus | 24944 Flensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Haus liegt sehr schön ruhig etwas abseits der Straße mit einer eigenen schmalen Zuwegung.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für das Haus samt der Garage, einer neu angelegten Südwest-Terrasse sowie einer schönen Rasen-/Gartenfläche.
Ins Haus gelangen Sie trockenen Fußes über einen kleinen „Wintergarten“ vor dem Objekt. Im Flur finden Sie Platz für die Garderobe und eine Treppe führt von hier ins Obergeschoss sowie in den Teilkeller. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem alle Räume des Erdgeschosses. Direkt vorn am Eingang befindet sich der Hauswirtschaftsraum, im Anschluss daran finden Sie das Wannenbad, welches bereits modernisiert wurde. Daneben sind hier im Erdgeschoss noch zwei größere Schlafzimmer sowie der große Wohn-Essbereich und die helle Einbauküche untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich heute drei kleinere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad aus dem Baujahr. Daneben gibt es noch Ausbaureserven, die heute als Abstellflächen genutzt werden. Im Obergeschoss können Sie die meisten Wände aber nach belieben versetzten!
Der Teilkeller beherbergt zwei Abstellräume sowie einen Bereich für den Fernwärmeanschluss.
Auch in der Garage findet nicht nur Ihr Auto Platz, es gibt desweiteren noch einen kleinen Abstellraum. Vor der Garage befindet sich außerdem noch Platz für einen zweiten PKW.
Der Garten ist geräumig, so dass die Kinder hier auch gut mal Ball spielen können. Ans Haus wurde 2004 im Bereich der Südterrasse ein praktischer Anbau für das Unterstellen der Gartenmöbel gebaut. Für diesen Anbau liegen uns keine Bauunterlagen vor. Gleiches gilt für den “Wintergarten” vor dem Eingangsbereich.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung, die wir ab dem 16.01.2017 durchführen werden, wenn das Haus geräumt worden ist.
Lage
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Famila ebenfalls. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
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