• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Riesige, vermietete DHH! Garten/Carport/Balkon/überdachter Terrasse/Ausbaureserve im DG! Ruhig!
interne Kennung der Immobilie: 2017-1005

Riesige, vermietete DHH! Garten/Carport/Balkon/überdachter Terrasse/Ausbaureserve im DG! Ruhig!

Haus | 24944 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2017-1005
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
423 m²
Vermietbarefläche ca.
130 m²
Nutzfläche ca.
35

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder spätere Selbstnutzung, hier ist vieles möglich. Diese vermietete DHH bietet viel Platz und sogar noch eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Neben einem schönen Balkon verfügen Sie hier über eine überdachte Terrasse und einen kleinen Garten. Der zentrale Flur erschließt den Zugang zum Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und ein weiteres ebenerdiges Schlaf-/Kinder-/Ess-/Arbeitszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen ermöglicht auch den Zugang zur überdachten Terrasse. Vom Flur aus erreichen Sie auch das Gäste-WC sowie die Abstellkammer unter der Treppe, die die eigene Fernwärmestation aus dem Jahr 2012 beherbergt.
Über die Betontreppe geht es dann ins Obergeschoss. Der gut belichtete Flur verfügt über ein Fenster zum Balkon. Von hier aus geht es es dann in 3 Schlaf/Kinderzimmer sowie in das Vollbad. Vom geräumigsten Zimmer aus erreichen sie den großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Der Flur bietet ausrechend Platz für eine Treppe, die man nachträglich installieren könnte, um das Dachgeschoss zu erschließen. Hier verfügen Sie heute über ca. 35 qm Abstellflächen als Ausbaureserve.

Auch die zweite DHH steht durch uns zum Verkauf. Die Mieter würden gerne im Objekt verbleiben. Die Kaltmiete beträgt 695,00 Euro/Monat und Objekt. Die an den Mieter berechneten Nebenkosten belaufen sich auf ca. 190,00 Euro je Monat.

Lage

Hier finden Sie ein kleines Juwel in ruhiger Lage zentral in Mürwik! Alle Schulen und Kindergärten Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier fußläufig erreichbar. Busverbindungen liegen direkt vor der Tür!


Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants. Der Twedter Plack und das Einkaufszentrum am Stadion mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls. Selbst Spaziergänge am Wasser sind von hier aus möglich.
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 15 Gehminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe belegen. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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