• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Tolles kleines RMH in bester Lage Mürwiks! Ideal für 2-3 Pers.!
Terrasse gen Süden, PKW-Stellplatz!
interne Kennung der Immobilie: 2023-1111

Tolles kleines RMH in bester Lage Mürwiks! Ideal für 2-3 Pers.! Terrasse gen Süden, PKW-Stellplatz!

Haus | 24944 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2023-1111
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Grundstücksfläche ca.
171 m²
Nutzfläche ca.
15
Verfügbar ab
Voraussichtl. Q4 24

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus, massiv gebaut im Jahr 1971, lädt dazu ein, eine neue Lebensphase in einem gemütlichen Zuhause zu beginnen.
Auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 99 qm verfügen Sie hier über drei Räume. Über den Hauseingang betreten Sie zunächst die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer, das Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Das ca. 36 qm große Wohn-/Esszimmer wird durch eine große Fensterfront mit natürlichem Licht versorgt und bietet direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Südausrichtung – ein Ort, der für gesellige Momente oder entspannte Stunden im Freien wie geschaffen ist. Die Küche ist mit einer EBK von Förde-Küchen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer sowie ein vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer eignet, erwarten. Ein z. T. im Jahr 2018 modernisiertes Duschbad rundet das Dachgeschoss ab. Der Dachboden ist in Stehhöhe und bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten.
Der Garten gen Süden ist mit Blumenbeeten und einer Terrasse pflegeleicht angelegt worden.

Entdecken Sie dieses einladende Reihenmittelhaus und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume!

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Lage

Hier kann man es aushalten;). In einer wirklich ruhigen Lage am Ende einer kleinen Privatstraße mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne!

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Fitness-Studios sowie Restaurants.

Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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