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interne Kennung der Immobilie: 10830

Strandnähe und viel Platz garantiert! 4 Zimmer mit 158 Wohnfl. & 107 qm Nutzfl. ,2 Bäder,Südterrasse

Haus | 24944 Flensburg

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1.750 €
Kaltmiete
158 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
10830
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Nutzfläche ca.
107
Verfügbar ab
01.04.2024
Haustiere

Kosten

Netto Kaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.180 €
Gesamtmiete
2.180 €
Kaution
4.000,-

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Solitüde. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Lage in Strandnähe, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von 158 Quadratmetern mit 4 Zimmern.

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Die angrenzende Einbauküche verfügt über moderne Geräte und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine Galerie mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick Richtung Wasser genießen können.

Im Keller erwarten Sie drei beheizte Räume, die sich ideal als Hobbyräume oder zusätzlicher Stauraum eignen, sowie ein weiteres Duschbad und ein Technikraum.

Genießen Sie die Sonne auf der großen Terrasse und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Garage mit elektrischem Tor.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Flensburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit einer tollen Lage in Solitüde/Mürwik verfügt über eine große Wohnfläche mit zwei Bädern. Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Nachstehend haben wir Ihnen alle wissenswerten Daten zur Immobilie aufgelistet:

– 4 Zimmer
– 3 Kellerräume beheizt
– ca. 158 m² Wohnfläche
– ca. 107 m² Nutzfläche
– Garten in Südausrichtung
– große Terrasse, teilweise überdacht
– Balkon mit Blick in Richtung Wasser
– Garage mit elektrischem Tor
– Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen
– Malerholzarbeiten werden im Frühjahr fertiggestellt.

EG:
-2 Zimmer
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, einer offenen Galerie und großer Fensterfront
-große Einbauküche mit Abseite
-Gäste-/Arbeitszimmer
-Gäste-WC
OG:
-2 Zimmer
-Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad
-Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad
-Galerie mit Zugang zum Balkon
KG:
-3 Räume (beheizt)
-Duschbad
-Technikraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
3. März 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

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Der Stadtteil Solitüde ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in Flensburg.
Wasser- und trotzdem stadtnah, der Strand ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahgelegene Twedter Plack bietet alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen, von Ärzten aller Fachrichtungen über Einkaufen bis zum Fitnessstudio. Auch die Schulen und Kindergärten sind im nahen Umkreis gelegen. Rundherum ein Traum in Wassernähe!
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer herrlichen Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen und Kirchen und die Nähe zum Hafen.




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