Bungalow in 600 m Wassernähe – 5 Zi., ca. 143 m² Wfl., ca. 1.189 m² Grdst., uvm.
Haus | 24944 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für einen barrierefreien Bungalow im beleibten Stadtteil Flensburgs – Solitüde.
Dieses einladende Zuhause bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² sowie eine Nutzfläche von rund 35 m². Es erwartet Sie ein sehr gut geschnittener Winkelbungalow mit 5 Zimmern, der im Jahre 1999 auf einem großzügigem ca. 1.189 m² Grundstück errichtet wurde und sich 600 m zum Strand befindet. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Barrierefreiheit.
Dieser Bungalow umfasst fünf großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer, das durch einen Durchbruch mit dem Essbereich verbunden ist. Diese Gestaltung sorgt für eine offene und freundliche Atmosphäre, kann aber bei Bedarf wieder geschlossen werden.
Die halb offene Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Ceranfeld, eine Abzugshaube und eine Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche bietet viel Platz und kann bei Bedarf noch erweitert werden, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet.
Das Wannenbad wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und bietet modernen Komfort. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zusätzlichen Platz für den Einbau einer Dusche. Die barrierefreie Gestaltung ist ein weiteres Plus dieses Badezimmers.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen und Fertigparkett verlegt. Diese Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Die Fußbodenheizung in Flur, Küche, Essbereich und Wannenbad sorgt für wohlige Wärme und erhöht den Wohnkomfort.
Der Bungalow ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die ruhige und sonnige Süd-Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet den idealen Ort für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen, lesen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Dieser wunderschöne, barrierefreie Bungalow in bester Strandlage bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Nähe zum Strand und zur Natur sowie die gute Ausstattung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der idyllische Garten und die ruhige Terrasse bieten zusätzliche Lebensqualität. Ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, aber gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieser charmante Bungalow liegt nur 600 Meter vom Strand entfernt und bietet damit eine perfekte Lage für Strandliebhaber.
Solitüde ist ein Gebiet der kreisfreien Stadt Flensburg. Es liegt im Stadtteil Mürwik, an der Flensburger Förde und westlich neben dem zu Glücksburg gehörenden Meierwik. Südlich von Solitüde liegt der Stadtbezirk Friedheim. Der geschützt gelegene kleine Sandstrand an der Ostsee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Solitüde gehört zusammen mit Waldeshöh, Twedter Holz, Fahrensodde, Twedter Mark und der Cäcilienschlucht zum gleichnamigen Stadtbezirk Solitüde. Gewöhnlich wird jedoch in Flensburg unter Solitüde nur das kleine Gebiet verstanden, welches aus kleinen Waldflächen (Solitüder Wald), Steilhängen, einer teils dünneren Bebauung sowie dem Strand von Solitüde besteht. Das Gebiet ist nach dem französischen Wort für ‚Einsamkeit‘ benannt.
Solitüde mit der Nähe zum Twedter Plack in Mürwik und zum Wasser ist eine sehr beliebte Wohngegend in Flensburg. Hier ist man für sich und doch mitten drin! Zu Fuß sind es bis zum Wasser und zum Twedter Plack keine 10 Minuten. Busanbindungen in unmittelbarer Nähe bringen Sie rasch in die Flensburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten und Glücksburg nach ca. 8 km.
Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Selbst Spaziergänge am Wasser sind von hier aus möglich. Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 1 Kilometer und zum Naturschutzgebiet Twedter Feld ca. 1,5 Kilometer. Ebenfalls in der Nähe gelegen ist der Segelhafen Fahrensodde. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
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