• Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Tolles RMH mit ca. 120 qm W/Nfl. in bester Lage Mürwiks! 
Terrasse gen Süden, PKW-Stellplatz!
interne Kennung der Immobilie: 2024-0602

Tolles RMH mit ca. 120 qm W/Nfl. in bester Lage Mürwiks! Terrasse gen Süden, PKW-Stellplatz!

Haus | 24944 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2024-0602
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Grundstücksfläche ca.
169 m²
Nutzfläche ca.
20
Verfügbar ab
Ab dem 01.07.2024

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus, massiv gebaut im Jahr 1971, lädt dazu ein, eine neue Lebensphase in einem gemütlichen Zuhause zu beginnen.

Auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 99 qm verfügen Sie hier über drei Räume. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzflächen in einem atelierähnlichen Raum, erreichbar über eine separarierte Wendeltreppe. Über den Hauseingang betreten Sie zunächst die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer, das Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe.
Das ca. 36 qm große Wohn-/Esszimmer wird durch eine große Fensterfront mit natürlichem Licht versorgt und bietet direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Südausrichtung – ein Ort, der für gesellige Momente oder entspannte Stunden im Freien wie geschaffen ist.
Die ca. 20 Jahre alte, aber sehr gepflegte, helle Einbauküche ist mit wertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer eignet, erwarten.

Das Objekt wurde 2012 innen umfassend modernisiert. Von neuen Innentüren, über das neu gestaltete Gäste-WC im EG bis zum Duschbad im OG (zwei Waschtische und Dusche, elektrische Fußbodenheizung) wurde alles erneuert.

Schöne Fußböden im OG und aufgearbeitete Böden im Wohnzimmer EG in geölter Eiche (Parkett) runden das Angebot ab. Fast alle Fenster stammen aus dem Jahr 2012 und jünger nur das große Wohnzimmerfenster ist älter, aber zweifach isolierverglast.

Der Garten mit Blickins Grüne gen Süden ist mit Blumenbeeten und einer Terrasse pflegeleicht angelegt worden.

Entdecken Sie dieses einladende Reihenmittelhaus und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnträume!

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Lage

Hier kann man es aushalten;). In einer wirklich ruhigen Lage am Ende einer kleinen Privatstraße mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne!

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Fitness-Studios sowie Restaurants.

Die Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Busanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe gelegen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit Ihm definierte Summe an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.

Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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