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interne Kennung der Immobilie: 2015-0906

Wunderschönes Reihenmittelhaus! Balkon und Terrasse gen Westen! Abendsonne pur! Mitten im Grünen!

Haus | 24944 Flensburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2015-0906
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
166 m²
Nutzfläche ca.
42

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe im Grünen mitten in der Stadt und eine gute Anbindung an eine perfekte Infrastruktur? Dies bietet Ihnen das mit einem Pultdach in massiver Bauweise 1978 errichtete gepflegte Reihenmittelhaus in Mürwik nahe dem Twedter Plack und dem Famila-Einkaufszentrum.

Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ist daneben noch voll unterkellert. Zum Haus gehört ebenfalls eine auf einem gesonderten Grundstück gelegene Garage mit eigenem Grundbuch.

Im Erdgeschoss finden Sie u.a. das Wohnzimmer mit einer sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Terrasse samt Markise und dem kleinen, nach Westen ausgerichteten Gartenbereich. Des Weiteren erreichen Sie vom Eingangsbereich die Küche, eine Garderobe sowie das Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, das Wannenbad und ein weiteres nahezu gleich großes Schlaf/Kinder-/Gästezimmer vor.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume, wobei sich u.a. in einem Raum der Fernwärmeanschluß sowie alle weiteren Hausanschlüsse befinden.

Das Reihenmittelhaus, eingebettet in einer grünen, ruhigen und gut gewachsenen Wohnhaussiedlung, bietet den idealen Platz für 2 – 3 Personen.

Lage

Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack, zum Einkaufszentrum Famila sowie zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Famila ebenfalls. Selbst Spaziergänge am Wasser sowie im angrenzenden Fördewald sind von hier aus möglich. Glücksburg erreichen Sie nach nicht einmal 20 Minuten mit dem Fahrrad und das mitten durch die Natur!
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10 Radminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe belegen. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.


Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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