Architektenhaus mitten in Flensburg! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Luxus pur, Südlage, … !
Haus | 24944 Flensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
“Neubau” in einem der ältesten Häuser Mürwiks! Dieses Haus läßt keine Wünsche offen. Innen wie außen architektonischund desingtechnisch abgerundet! Vom verglasten Eingangsbereich bis zur riesigen Südterrasse finden Sie hier mitten in der Stadt alles was Sie sich wünschen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den zentralen Eingangsbereich die offene Designerküche, das Eßzimmer sowie den komplett offen gestalten Flurbereich. Ein Schlaf-/Gästezimmer und ein Vollbad runden das Ensemble ab. Von der Küche erreichen Sie das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang auf die Südterrasse. Kurze Wege von der Küche bis zum Grill.
Über die offene Treppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer und ein Duschbad auf höchstem Niveau vor. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein voll ausgestatteten Raum, der als begehbarer Kleiderschrank ausgebaut ist.
Ein kleiner Teilkeller beherbergt die neue Fernwärmeübergabestation aus dem Jahr 2013.
In dem kleinen separaten Haus im Gartenbereich ist ein helles und geräumiges Büro untergebracht. Auch als baurechtliche Nutzung ist hier das Büro eingetragen. Daneben finden hier jeweils ein offener und ein geschlossener Abstellraum Platz.
Vor dem Haus haben Sie einen repräsentativen Gartenbereich mit einem Außenstellplatz. Optional kann Ihnen der Eigentümer ein Designer-Carport gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung stellen.
Qualität der Ausstattung: Luxus
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Mürwik mit seiner Nähe zum Twedter Plack und zum Wasser ist eine der beliebtesten Wohngegenden Flensburgs. Mürwik verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar, der Twedter Plack mit seinen vielfältigen EInkaufsmöglichkeiten ebenfalls. Selbst Spaziergänge am Wasser sind von hier aus möglich.
Nach Solitüde zum Badestrand sind es ca. 10-15 Gehminuten und der Segelhafen Fahrensodde ist ebenfalls in der Nähe belegen. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 124,0 kWh/(m²*a)
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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