• Immobilienangebot - Flensburg / Mürwik - Alle - Gemütliche und helle DHH mit Wasserblick in Solitüde/Mürwik! Vollkeller, Garage, 5 Zimmer, Balkon!
interne Kennung der Immobilie: 2016-0401

Gemütliche und helle DHH mit Wasserblick in Solitüde/Mürwik! Vollkeller, Garage, 5 Zimmer, Balkon!

Haus | 24944 Flensburg / Mürwik

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2016-0401
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
541 m²
Nutzfläche ca.
55

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen sogar Wasserblick vom Balkon und aus den Zimmern im Obergeschoss!
Zentral mitten in Mürwik gelegen und sehr schön gepflegt, ein Kleinod mit ruhigem Garten!
Über den Windfang samt Gäste-WC erreichen Sie den geräumigen Flur dieses Objektes. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohn- und in das Esszimmer sowie in die Küche und das im Erdgeschoss gelegene Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer.
Die Südterrasse, die Sie aus dem Wohnbereich erreichen und der pflegeleichte Garten bieten Ruhe und Seeluft.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein modernisiertes Vollbad vor. Das größere Zimmer verfügt über einen Balkon mit Meerblick! Abendsonne ist hier garantiert!
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum und daneben bietet der Keller weitere Abstellflächen. Auch von hieraus gelangen Sie auch in den Garten! Baujahresbedingt ist der Keller nicht trocken.
Auf einem gesonderten Flurstück befindet sich die dem Objekt zugehörige Garage samt einem Stellplatz.

Lage

Der Stadtteil Mürwik/Solitüde ist eine der bevorzugtesten Wohngegenden in Flensburg.
Wasser- und trotzdem stadtnah, der Strand, der Segelhafen und das Wasser ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der nahgelegene Twedter Plack bietet alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen, von Ärzten aller Fachrichtungen über Einkaufen bis zum Fitnessstudio. Auch die Schulen und Kindergärten sind im nahen Umkreis gelegen. Rundherum ein Traum in Wassernähe!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

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