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Top gepflegte DHH in ruhiger Sackgassenlage von Harrislee! 4 Zi.,107qm, gr. Garage,Terrasse,Garten
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Top gepflegte DHH in ruhiger Sackgassenlage von Harrislee! 4 Zi.,107qm, gr. Garage,Terrasse,Garten

Haus in 24955 Harrislee

Baujahr1988
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche326 m²
Nutzfläche52 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Praktisch mit hohem Wohnkomfort! Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl!

Hier finden Sie eine sehr solide, 1988 gebaute und ca.107 qm große Doppelhaushälfte, welche sich optimal für einen 3-4 Personenhaushalt eignet. Die DHH befindet sich in einer ruhigen und hübsch angelegten Wohngegend der Gemeinde Harrislee. Das pflegeleichte Grundstück von 326 qm bietet Ihnen gemütliche Ecken zum Verweilen und eine Süd-West-Terrasse lädt ein, den Nachmittag im Sonnenschein ausklingen zu lassen. Das charmant eingewachsene Grundstück ist bietet Ruhe und Gemütlichkeit um mit der Familie schöne Stunden zu verbringen. Platz für Ihr Auto ist hier ebenfalls vorhanden. Eine grozügige Garage mit anschließender Werkstatt ist optimal und unterstreicht zusätzlich diese praktische Immobilie. Über die Garage gelangen Sie ebenfalls in den Gartenbereich.
Nach der Gartenpflege können Sie somit Ihre Grünabfälle ohne große Umwege wegbringen.
Den Hauseingang erreichen Sie über einige kleinere Treppenstufen. Vorm Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum, hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzustellen.
Im EG betreten Sie alle Räume zentral über den Flur. Ein modernisiertes Gäste-WC, ein großes Wohn/-Esszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine moderne Küche befinden sich hier vom Flur abgängig. Im Hauswirtschaftsraum ist die Heizungsanlage sowie der Stromkasten untergebracht. Auch als Gadrobe ist dieser Raum ideal.

Eingetreten in den Flur im EG gelangen Sie über eine Treppe linker Hand ins 1.OG. Von hier aus erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein helles moderne Duschbad. Alle Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Das Duschbad ist modern und hell. Ein weiteres Highlight ist der Raum im Spitzboden. Über eine weitere Holztreppe aus dem 1.OG erreichen Sie diesen Raum. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer vor. Durch die schrägen wirkt dieser Raum gemütlich und ist ideal als Büro oder weiteres Zimmer zu nutzen.

Zusammenfassend ist diese Immobilie ideal für Interessenten die ohne große renovierungsarbeiten einziehen möchten. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl!

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-0604
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
326 m²
Nutzfläche ca.
52 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
01.10.2022
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. August 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
148.70 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 600 Metern zu Fuß und in 1-2 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung und meist auch in fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den deutschen und dänischen Kindergarten bis zur deutschen und dänischen Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in Harrislee angesiedelt. Neben einem dänischen Sportverein, gibt es auch den Sportverein "TSV Nord Harrislee". Mit über 1500 Mitgliedern ist dieser in allen Abteilungen dem Leistungs- und Breitensport gleichermaßen aufgestellt und bietet ein Angebot zahlreicher verschiedener Sportarten, wie beispielsweise Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis oder Volleyball an.
Das Strandbad Wassersleben ist leicht erreichbar und hält zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten bereit. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern finden Sie im Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!