Harrislee! Sehr gepflegtes EFH mit idealem Grundriss! Sonniges Grundstück in sehr ruhiger Lage!
Haus | 24955 Harrislee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Sobald Sie das Haus betreten, merken Sie schnell, dass hier die Großzügigkeit der Räume und die Raumaufteilungen einfach stimmen. Hinzu kommt der ausgezeichnete Pflegezustand im Haus und um das Haus herum.
Das Haus empfängt Sie in der großzügigen ca. 13 qm großen Diele, in der eine Garderobe wunderbar Platz findet. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume im EG sowie zum Gäste-WC. Die 14,50 qm große Küche lädt mit einer Kochinsel und der großzügigen Arbeitsfläche aus hochwertigem Granit zum Kochen ein. Zudem findet hier ein Esstisch für 2-4 Personen Platz. Von der Küche führt der Weg in das gemütliche ca. 32 qm große Wohn- und Esszimmer. Zwei Fenster und eine Terrassentür versorgen den Raum mit viel Helligkeit. Über die Terrassentür erreichen Sie den kleinen und pflegeleicht angelegten Garten, in dem Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. An der Küche angrenzend befindet sich der 4,60 qm große HWR mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Garage mit direktem Zugang wiederum in den Garten.
Eine massive Holztreppe führt in das 1. OG. Hier befinden sich nach dem ursprünglichen Grundriss ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer, ein knapp 9,00 qm und ein ca. 15,00 qm großes Gäste-/ Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein 8,73 qm großes Vollbad. Das Schlafzimmer wurde mit dem kleinen 9,00 qm großen Zimmer verbunden, so dass sie von hier das helle Ankleidezimmer erreichen und nicht mehr direkt in den Flur treten können. Ein Rückbau in den Ursprungszustand ist kein Problem. Der geräumige Dachboden, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Dachboden über der Garage bieten zudem weitere Abstellmöglichkeiten. Der PKW findet in der Garage und ein weiteres Fahrzeug vor der Garage Platz.
Wer eine Immobilie mit sehr guter Raumaufteilung, schönem Garten und das Zentrum von Harrislee mit allen Annehmlichkeiten schätzt, der ist genau hier richtig.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß und in ca. 3 Minuten mit dem Auto und in 10-12 Minuten zu Fuß. Generell finden Sie in Harrislee alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung und meist auch in fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den deutschen und dänischen Kindergarten bis zur deutschen und dänischen Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in Harrislee angesiedelt. Neben einem dänischen Sportverein, gibt es auch den Sportverein “TSV Nord Harrislee”. Mit über 1500 Mitgliedern ist dieser in allen Abteilungen dem Leistungs- und Breitensport gleichermaßen aufgestellt und bietet ein Angebot zahlreicher verschiedener Sportarten, wie beispielsweise Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis oder Volleyball an.
Das Strandbad Wassersleben ist leicht erreichbar und hält zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten bereit. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern finden Sie im Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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