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Einfamilienhaus mit großem Platzangebot und durchdachtem Grundriss in Harrislee!
Kaufpreis 296.000 €
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//10463@@onofficeEstate/embedded_map

Einfamilienhaus mit großem Platzangebot und durchdachtem Grundriss in Harrislee!

Haus in 24955 Harrislee

Baujahr1968
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche743 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Platz für die ganze Familie!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem sonnigen 743 qm großen Grundstück erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 qm, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Seit der Erbauung sind keine größeren Modernisierungen oder Sanierungen vorgenommen worden. Der Grundstein ist mit einem tollen Grundriss bereits gelegt, so dass Sie sich mit viel Liebe und handwerklichem Geschick Ihr Traumhaus schaffen können.
Über den Haupteingang betreten Sie zunächst die Diele mit Garderobennische und Treppenaufgang in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Vollbad.
Das große Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen neben ausreichend Stellmöglichkeiten auch einen Zugang auf die Terrasse und einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten.
Die Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile und -schränken ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang in die angrenzende Speisekammer. Die weiteren zwei Räume (ca. 14 und 20 qm) im Erdgeschoss haben eine angenehme Größe und können individuell genutzt bzw. gestaltet werden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei weitere Räume sowie eine zusätzliche kleine Küche und ein Wannenbad. Die ca. 33 qm und 19 qm großen Räume verfügen über viele Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Teilkeller beherbergt die Fernwärmestation sowie den Warmwasservorratsbehälter und bietet Ihnen zudem weitere Abstellmöglichkeiten.

Der eingefriedete Garten ist mit einer Rasenfläche und kleineren Blumenbeeten sowie Büschen angelegt und bietet Ihren Kindern und Tieren Platz zum Spielen. Die große und zum Teil überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten und sonnigen Stunden ein.

Für Ihre PKW stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie weitere 2-3 Stellplätze auf der langen Auffahrt zur Verfügung.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-1203
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
743 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Kaufpreis
296.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
233.30 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Sven Schilling Brocks Immobilien
Sven Schilling
Industriekaufmann
1165727

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto und in 10-12 Minuten zu Fuß. Generell finden Sie in Harrislee alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung und meist auch in fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den deutschen und dänischen Kindergarten bis zur deutschen und dänischen Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in Harrislee angesiedelt. Neben einem dänischen Sportverein gibt es auch den Sportverein "TSV Nord Harrislee". Mit über 1500 Mitgliedern ist dieser in allen Abteilungen dem Leistungs- und Breitensport gleichermaßen aufgestellt und bietet ein Angebot zahlreicher verschiedener Sportarten, wie beispielsweise Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis oder Volleyball an.
Das Strandbad Wassersleben ist leicht erreichbar und hält zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten bereit. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern finden Sie im Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!