• Immobilienangebot - Harrislee - Alle - Geräumige DHH auf eingewachsenem, kleinen Grdst. in S/W-Lage!
Helle, moderne EBK! Neues Vollbad!
interne Kennung der Immobilie: 2019-0804I

Geräumige DHH auf eingewachsenem, kleinen Grdst. in S/W-Lage! Helle, moderne EBK! Neues Vollbad!

Haus | 24955 Harrislee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2019-0804I
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²
Nutzfläche ca.
26

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 1986 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage mitten in Harrislee.

Auf ca. 100 qm Wohnfläche finden sie hier im Erdgeschoss eine hochwertige helle Einbauküche und einen großzügigen Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse vor. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie außerdem ein schön renoviertes Gäste-WC und einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befinden sich ein größeres (ca. 14 qm) und zwei kleinere (ca. 6 und 10 qm) Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch das sehr ansprechende Vollbad, das vor ca. drei Jahren komplett erneuert wurde. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, diese Fläche ist jedoch keine Wohnfläche. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein außen neben der Terrasse gelegener Abstellraum sowie ein Schuppen am Carport.

Ein kleiner, schön eingewachsener Garten und ein PKW-Stellplatz im Doppelcarport gehören ebenfalls zu dieser tollen Immobilie!

Ihr Ansprechpartner

Sophia Zaeck Brocks Immobilien Flensburg
Sophia Zaeck
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Minuten! Hier finden Sie alles in direkter Umgebung und meist auch fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den Kindergarten bis zur Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in direkter Nähe gelegen.
Daneben haben Sie in Ihrer Nähe den Wald der Marienhölzung als Naherholungsgebiet, von der Ostsee mit Ihren vielfältigen Sport und Erholungsmöglichkeiten mal ganz zu schweigen.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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