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Sonniges, ca. 740qm großes Grundstück
S/W Terrasse
96 qm Wfl., 4 Zi., Teilkeller
interne Kennung der Immobilie: 2020-1001

EFH in Harrislee! Sonniges, ca. 740qm großes Grundstück S/W Terrasse 96 qm Wfl., 4 Zi., Teilkeller

Haus | 24955 Harrislee

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2020-1001
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
743 m²
Nutzfläche ca.
45

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses eingeschossige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und stammt aus dem Jahre 1968. Das sonnige, ca. 740 qm große Grundstück mit Süd-/ Westausrichtung ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich ausruhen oder Ihre Kinder einfach spielen lassen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 96 qm und eine Nutzfläche von ca. 45 qm. Im EG befindet sich direkt neben dem Hauseingang links das WC. Weiter führt der Weg in einen ca. 8,7 qm großen Flur, von dem zentral alle weiteren Räume abgehen. Das Haus hat drei Schlafzimmer und ein ca. 37 qm großes, zum Süd-/ Westen ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie herrlich Platz den Tag zu verbringen und mit der Familie die Mahlzeiten einzunehmen. Zudem gelangen Sie von hier auf die windgeschützte Sonnenterrasse. Die kleine Küche und das Duschbad sind hell und freundlich. Das WC wurde vom Duschbad separiert.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Einschubleiter auf den Dachboden, eine Betontreppe führt in den Keller hinab. Die drei großen Kellerräume bieten reichlich Platz zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten. Neben der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sind auch der Fernwärmeanschluss und der Warmwasservorratsbehälter hier untergebracht. Zudem gelangen Sie über eine Außentreppe wieder in den wunderschönen großen Garten und zu der Auffahrt hinauf.
Es bleibt zu sagen: Diese Immobilie ist für eine kleine Familie ebenso geeignet, wie für ein Paar, dass noch viele Jahre in einem barrierearmen Haus leben möchte.

Lage

Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 650 Metern zu Fuß und in 1-2 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung und meist auch in fußläufiger Entfernung. Von der Apotheke über den deutschen und dänischen Kindergarten bis zur deutschen und dänischen Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist alles in Harrislee angesiedelt. Neben einem dänischen Sportverein, gibt es auch den Sportverein “TSV Nord Harrislee”. Mit über 1500 Mitgliedern ist dieser in allen Abteilungen dem Leistungs- und Breitensport gleichermaßen aufgestellt und bietet ein Angebot zahlreicher verschiedener Sportarten, wie beispielsweise Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis oder Volleyball an. Das Strandbad Wassersleben ist leicht erreichbar und hält zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten bereit. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern finden Sie im Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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