Traumhaftes Doppelhaus für Jung und Alt! Zentral und doch absolut ruhig! See-Blick!
Haus | 24955 Harrislee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Viel schöner geht es in einem Reihenendhaus eigentlich nicht!
Helle, moderne und lichtdurchflutete Räume, absolute Ruhe, Wasser vor der Tür, See (-Blick) in direkter Nähe, …
Dieses individuelle Architektenhaus weist sehr schöne Details auf. Von den höheren Decken im Erdgeschoss bis zu einer eigenen Terrasse direkt vor der Küche und einem tollen Studio im Dachgeschoss.
Durch das Entree mit kleinem Garderobenschrank und einem Gäste-WC erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen hier nahtlos ineinander über. Die helle Küche bietet viel Platz und der angrenzende Essbereich bildet die Grenze zwischen Kochen und Wohnen. Der Kaminofen rundet dieses gemütliche Ensemble ab. Überall bodentiefe Fenster und einen direkten Ausgang zur Terrasse mit Wasserblick. Im Strandkorb geniessen Sie die Abendsonne!
Über den Eingangsbereich erreichen Sie auch den sehr schön geschnittenen Treppenaufgang. Im Obergeschoss finden Sie ein traumhaftes Badezimmer mit Dusche und Wanne! Alles Designer-Elemente von Philip Starck! Ein kleinerer Raum kann als Büro oder Gästezimmer dienen. Daneben finden Sie hier, auf der Ebene wo Sie es wirklich brauchen, auch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Trockner!
Das wirklich geräumige Schlafzimmer mit Seeblick rundet diese Geschoss ab! Morgens aufwachen und ins Grüne und aufs Wasser schauen.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie ein herrliches Studio mit riesigen Veluxfenstern, inklusive Plissees und Verdunkelungsrolos. Der Wohntraum schlecht hin!
Die 98 qm Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf drei Geschosse auf. Der Spitzboden ist baurechtlich als Nutzfläche zu deklarieren, obwohl er zu Wohnzwecken ausgebaut ist! Auf den Schuppen (ca. 5 qm) und das Gartenhaus (ca. 7 qm) verteilen sich die anderen ca. 12 qm Nutzfläche!
Zu dem Objekt gehört ein gepflegtes Doppelcarport!
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Dieses Objekt ist absolut ruhig belegen, verfügt über einen uneinsehbaren Garten und trotzdem ist man in 5 Minuten zu Fuß am Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten! Hier in Harrislee finden Sie alles in direkter und meist auch fußläufiger Umgebung. Von der Apotheke über den Kindergarten bis zur Schule! Eine Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgmeinärzten finden sie in direkter Nähe.
Dieses Objekt mit Wasserblick auf einen kleinen See und ruhiger Terrasse sucht seines Gleichen. Daneben haben Sie den Wald der Marienhölzung als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe, von der Ostsee mit Ihren vielfältigen Sport und Erholungsmöglichkeiten mal ganz zu schweigen.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangeben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 100,9 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinabrung
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