Glücksburg-Meierwik! Wohnen am Wasser u. Wald! Offen gestaltetes EFH! EBK, Loggia, Garage uvm!
Haus | 24960 Glücksburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 154 qm liegt herrlich ruhig zwischen Wald und Strand. Am Ende eines kleinen Privatweges wohnen Sie hier nur ca. 200 m vom Ostseestrand entfernt. Direkt hinter dem Gartenzaun liegt ein Wald. Diese einmalige Wohnlage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein!
Sie erreichen das Haus über einen terrassenartig angelegten Zugang mit überdachtem Eingangsbereich. Hier empfängt Sie eine wirklich großzügige, einladende Eingangshalle, die sich über die gesamte Höhe und Breite des Hauses erstreckt. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss, den Keller und über eine offene Treppe mit Empore auch das Obergeschoss. Gegenüber der Eingangstür befindet sich eine Terrassentür mit Zugang zum Garten.
Zur Linken führt eine Doppelglastür in den hellen, ca. 47 qm großen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und schönem Parkettboden. Der Essbereich mit Fenster zum Garten grenzt direkt an die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie wieder in die Diele und auf die Terrasse.
Zwei Schlafzimmer (ca. 16 und 17 qm groß), ein Vollbad und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.
Die offene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt ins OG, über eine Empore erreichen Sie ein weiteres ca. 25 qm großes Schlafzimmer sowie den Dachboden mit reichlich Abstellflächen und einen überdachten Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne und auf die Flensburger Förde.
Auch im Souterrain haben alle Räume dank der Hanglage des Hauses große Fenster und Tageslicht. Neben einem ca. 16 qm großen, als Hausbar eingerichtetem Hobbyraum befindet sich hier ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit einer Tür zum Garten. Ein ehemaliger Heizungsraum wurde zum Gästezimmer umgestaltet.
Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt und bietet neben einem Gartenhäuschen eine große Terrasse, auf der Sie sichtgeschützt die Morgensonne genießen können.
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Lage
Diese wassernahe Lage mitten in der Natur sucht seines Gleichen! Nach nicht einmal 200 Metern erreichen Sie die Flensburger Förde und können am Sandstrand von Solitüde ein Bad genießen. Auch für Spaziergänger und Naturliebhaber ist dieses Grundstück ein Traum! Mit eigenen Waldzugang sind sie gleich mitten drin in der Natur.
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
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Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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