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Architektenhaus in den Hang gebaut mit 4 Zwischenebenen!
interne Kennung der Immobilie: 2018-1010

Sensationeller Ausblick ins Grüne gen S/W! Architektenhaus in den Hang gebaut mit 4 Zwischenebenen!

Haus | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2018-1010
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
827 m²
Nutzfläche ca.
52

Objektbeschreibung

Diesem Haus aus dem Baujahr 1965 sehen Sie von der Straßenseite nicht an, was in ihm steckt.
Auf einem 827 qm großen Grundstück in Hanglage gebaut und mit einem parkähnlich angelegten Garten, erwartet Sie hier ein Objekt mit Charme und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie betreten das Haus von der Straße her gesehen im Erdgeschoss. Auf dieser ersten Ebene befindet sich zunächst einmal das Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Ebenfalls auf dieser Ebene gelangen Sie durch einen Vorraum, der als Ankleidezimmer genutzt wird, in das ruhig zur Seite des Hauses gelegene Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem schönen Stabholz-Parkettboden ausgestattet. Außerdem ist das hellblau geflieste Wannenbad über diesem kleinen Vorraum erreichbar.

5 Stufen tiefer gelangen Sie in die nächste Ebene. Hier befindet sich das helle geräumige Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten und einem Süd-Ostbalkon. Ein Platz, an dem man auch ein Frühstück in der Morgensonne genießen kann.
Neben dem Wohnzimmer liegt die kleine Küche mit Blick in den Garten. Die vorhandene Einbauküche stammt ebenso aus dem Baujahr wie die sandfarbenen Bodenfliesen. Direkt neben der Küche gelangen Sie in das Esszimmer mit einem weiteren Balkon Richtung Süd-West. Diesen Raum könnte man z.B. mit der Küche verbinden und so eine größere Wohnküche schaffen.

Weitere 9 Stufen tiefer befindet sich der Wirtschaftsbereich das Hauses auf der dritten Ebene. Sehr geschickt wurde hier die Lage der Räume zum Hang hin berücksichtigt, ohne dass Sie das Gefühl haben sich nun im „Keller“ zu befinden. Von dem Hauswirtschaftsraum mit vielen Einbauschränken erreichen Sie den Heizungsraum mit den dahinter liegenden Öltanks. Neben dem HWR befindet sich noch ein weiteres Duschbad mit Fenster. Ein weiterer Kellerraum komplettiert diese Ebene.

Die unterste Ebene (4) des Hauses liegt noch einmal 6 Stufen tiefer. Sie finden hier 2 helle Wohn-/Schlafräume und einen kleinen Durchgangsraum zur Terrasse mit einem großen Einbauschrank.

Ihr Ansprechpartner

Elina Damm Brocks Immobilien Flensburg
Elina Damm
Vertrieb / Hausverwaltung / Zentrale

Lage

Die Stadt Glücksburg besticht durch seinen Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.













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Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

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