Helles, teilmodernisiertes kleines EFH in ruhiger Lage! Garage, EBK, überd. Terrasse, Vollkeller!
Haus | 24960 Glücksburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses herrlich helle und sehr schön gepflegte EFH bietet die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene.
Auf ca. 94 qm finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Duschbad (2004), ein Gäste-WC sowie einen wunderbar hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse gen Westen.
Der geräumige Vollkeller mit ebenfalls ca. 94 qm bietet viele Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsraum, einen Zugang zum Garten und ein großes Gäste-/Arbeitszimmer im Souterrain. Dieses ist offiziell keine Wohnfläche. Wir haben es bei der Zimmeranzahl aber als Schlafzimmer mitgezählt, da es sehr schön wohnlich ausgebaut ist und über ein großes Fenster zum Garten verfügt. Die Stehhöhe liegt hier allerdings deutlich unter den 2,30 Meter, die für Wohnflächen gefordert sind.
Das Dach der Objektes wurde 1993 erneuert, auf das ehemalige Flachdach wurde ein Walmdach gesetzt. Hierbei entstand eine große überdachte Terrasse gen Westen, die Sie direkt aus dem Esszimmer betreten können. Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Daneben gibt es noch eine Fertiggarage, die 1992/1997 umfangreich modernisiert und mit einem neuen Dach versehen wurde.
Der schön angelegte Garten ist mit zahlreichen alten Rosengewächsen bestückt. Hier finden Sie daneben auch ein Garten- und ein Gewächshaus.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
Dieses Objekt ist in einer ruhigen Sackgassenendlage zu finden. Die überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für den Strand!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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