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EFH auf Anhöhe!
139 qm Wfl., 86 qm Nfl., 5 Zi., Terrasse, Balkon, Keller und Garage!
interne Kennung der Immobilie: 2023-0803

Glücksburg: EFH auf Anhöhe! 139 qm Wfl., 86 qm Nfl., 5 Zi., Terrasse, Balkon, Keller und Garage!

Haus | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2023-0803
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
756 m²
Nutzfläche ca.
86
Verfügbar ab
01.03.2024

Objektbeschreibung

Am Glücksburger Stadtrand erwartet Sie dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit etwa 756 qm. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 139 qm und die Nutzfläche auf ca. 86 qm. Der herrlich eingefriedete Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der erhöhten Lage des Grundstücks genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre.
Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der zentral alle Räume im EG zu erreichen sind. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches optisch durch einen Rundbogen abgeteilt wird und direkt an die Küche angrenzt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen sowie die Terrassentür, die die Räume mit viel Helligkeit versorgen. An kälteren Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Miele Einbaugeräten älteren Baujahres. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten, der auch als Speisekammer nutzbar ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad sowie ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer.
Eine Marmortreppe führt von der Diele ins Keller- sowie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer mit Größen von 9,37 qm, 9,45 qm und 8,15 qm. Diese können je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer genutzt werden. Das eine Schlafzimmer bietet zudem einen Zugang auf den ca. im Jahre 2000 erneuerten Balkon mit S/W Ausrichtung und Blick in den Garten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei geräumige Kellerräume sowie ein Technikraum mit Fernwärmestation. Die Garage für Ihr Fahrzeug ist mit einem praktischen elektrischen Rolltor ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr Ansprechpartner

Thekla Lassen - Bankkauffrau
Thekla Lassen
Vertrieb / Personal

Lage

Die Stadt Glücksburg mit ca. 6300 Einwohnern besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt kaum Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schlosssee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Ein kleines Schiff setzt zudem von Glücksburg (Sandwik) in den Sommermonaten regelmäßig nach Flensburg über.

Gut einen Kilometer von Glücksburgs Zentrum entfernt gelegen befindet sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Auch die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur bietet. An der Promenade von Sandwig können Sie z.B. bis zum Quellental entlang spazieren und auf dem Weg in verschiedenen Lokalitäten einkehren oder am Sandstrand im Glücksburger Schwennautal verweilen.

Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen in Schausende und ist somit quasi direkt vor der Tür. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der Glücksburger Wald ist ein ca. 600 Hektar großes umfassendes Waldgebiet und stellt Waldliebhabern darüber hinaus kilometerlange Spazierwege zur Verfügung. Eine Besonderheit hier, dass Sie einen direkten Zugang vom hinteren Gartenbereich des Grundstückes aus haben und direkt los wandern können.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auch ein regelmäßiger Busverkehr frequentiert Flensburg bis in die Abendstunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi an der Tür.

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Maklervertrag
In dieser Vertragskonstellation ist eine Maklercourtage ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Dieser zahlt eine mit Ihm definierte Summe an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns ggf. entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen.

Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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