EFH 190 qm Wohn/Nutzfläche mit Einliegerwohnung! Großes Grundstück! Zentrumsnah in Glücksburg!
Haus | 24960 Glücksburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein in ruhiger Sackgassenendlage in den Hang gebautes EFH mit reichlich Platz. Der Eingang ist ebenerdig erreichbar. Über diesen zentralen Eingang erreichen Sie ebenfalls die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche. Auf dieser Ebene befinden sich daneben ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer und die Küche mit einer hellen freundlichen Küchenzeile in U-Form. Der kleine Abstellraum rundet diese Einheit ab. Über eine ausklappbare Stiege im Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt über zwei Räume mit Wohnqualität und ein WC. Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnfläche deklariert und geeignet.
Der Eingang ist so gestaltet, dass jede Wohnung separat durch den gemeinsamen Eingangsbereich betreten werden kann.
Die Einliegerwohnung im Souterrain kann daneben auch von außen erreicht werden. Diese Wohnung verfügt über ein Duschbad, Wohnküche ohne Küchenzeile, Wohnzimmer und einem kleinen Abstellraum. Sowohl vom Wohnzimmer wie von der Küche aus haben Sie Zutritt zu der umlaufenden Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Souterrain ein Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum unterhalb des Treppenaufganges.
Unterhalb der Garage befindet sich in gleicher Größe ein Abstellraum.
Der Naturgarten in Hanglage mit wunderschönem Blick auf das Waldgebiet, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Das ideale Mehrgenerationenhaus oder einfach zwei gemütliche Wohnungen.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das von Ihnen gesuchte Haus steht auf dem Bremsberg in einer total verkehrsberuhigten Sackgassenendlage. Diese beliebte Wohngegend von Glücksburg ist sehr naturnah und dennoch grenzt es unmittelbar an das Zentrum von Glücksburg.
Durch den nahegelegenen Wald zwischen Glücksburg und Schausende ist die Natur zum Greifen nah und somit idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und vielerlei anderer Freizeitaktivitäten wie Radeln, Wandern, etc..
In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten und Grundschulen sowie Ärzte, Friseure, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Bis zum Zentrum von Glücksburg mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie mit dem Auto 2 und mit dem Fahrrad 5 Minuten.
Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet rund um Glücksburg bis nach Schausende bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” und den Tennisplatz erreichen Sie mit dem Auto in 2-5 Minuten. Der Golfplatz Glücksburg ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Flensburg.
Die sehr gute Infrastruktur des Urlaubsortes Glücksburg kann man gar nicht genug hervorheben.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich gerne an!
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und ggf. Grundbuchkosten für den Käufer an.
Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt.
Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
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