• Immobilienangebot - Glücksburg - Alle - Altes, aber gepflegtes Haus auf ruhigem Grundstück mit perfekter Ausrichtung in Sackgassenlage!
interne Kennung der Immobilie: 2014-0202

Altes, aber gepflegtes Haus auf ruhigem Grundstück mit perfekter Ausrichtung in Sackgassenlage!

Haus | 24960 Glücksburg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
2014-0202
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
653 m²
Nutzfläche ca.
40

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus mit einer Garage zu ebener Erde verfügt über ein sehr schönes Grundstück und ist absolut ruhig und sonnig gelegen.
Sie erreichen das Erdgeschoss über eine schöne neuangelegte Außentreppe. Hier finden Sie drei Räume zwischen 7,5 qm und 14 qm, die als Schlaf- /Arbeits- und Kinderzimmer geeignet sind. Der helle, sehr geräumige Wohn-/Essbereich ist mit Massivholzparkett aus Eiche ausgelegt. Im direkten Anschluss an das Esszimmer finden Sie die kleine Küche, die man ggf. auch mit dem Essbereich verbinden kann. Hier im Erdgeschoss verfügen sie auch über ein Badezimmer mit Dusche.
Durch eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, welches bereits als eigene Wohnung vermietet gewesen ist. Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind sehr geräumig und verfügen über große Verluxfenster, die viel Licht herein lassen. Zur Zeit ist im größten Zimmer auch eine kleine Küchenzeile integriert. Das Bad mit Duschwanne ist ggf. noch erweiterbar. Einen Abstellraum finden Sie hier im Dachgeschoss ebenfalls.
Der Keller beherbergt die neue Fernwärmestation und bietet weiteren Abstellplatz.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Dieses schöne Objekt liegt in einer Sackgasse in Glücksburg. Die Ausrichtung der Terrasse und des Gartens garantieren Ihnen Sonne bis in die Abendstunden. Das Grundstück ist absolut ruhig gelegen, hier können Sie sich richtig entspannen.

In Glücksburg sind deutsche und dänische Kindergärten und Grundschulen sowie Ärzte, Friseure, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offen lassen. Bis zum Zentrum von Glücksburg mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie mit dem Auto 2 Minuten und mit dem Fahrrad 5 Minuten.

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Das Waldgebiet rund um Glücksburg bis nach Schausende bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.
Das Freizeit- und Schwimmbad “Fördeland-Therme” und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, mit dem Auto ist alles in 2-5 Minuten erreichbar. Der Golfplatz Glücksburg ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Flensburg.

Die sehr gute Infrastruktur des Urlaubsortes Glücksburg kann man gar nicht genug hervorheben.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstige Angaben

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne meine Person ist generell nicht möglich. Sprechen Sie mich gerne an!

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Bernd Brocks immobilen:handel. Bernd Brocks immobilien:handel erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Ich kann Ihnen bei aller Sorgfalt allerdings keine Gewähr geben, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers vollständig und korrekt sind und dass, das Objekt bei Eingang des Exposés bei Ihnen noch verfügbar ist. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus ohne mein Einverständnis an Dritte weitergegeben werden.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die ausgewiesene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das hier angebotene Objekt notariell zustande kommt. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache

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